איך מתמודדים עם מצב שבו דיירת נכנסת לדירה ללא חוזה חתום?
הפסקת חוזה- מה עושים כשטוב לב הופך להיות מסוכן?
חגי
19/07/09
שלום רב
את הדירה בבעלותי השכרתי לפני כשבועיים – הדירה הושכרה לאישה בת שישים לערך. אותה אישה, במקביל, השכירה את דירת מאחר ורצת לעבור קרוב יותר לילדים ולנכדים. בתהליך העברת הדירה עזרה ביתה של הדירת לה גם נמסר המפתח על מנת שתטפל בהעברת החפצים של אימא.
לפני מספר ימים הודיע לי טלפונית הבת של הדיירת כי אימא נפלה בפח של נוכל וכתוצאה מכך חוזה הדירה שלה בוטל (למזלה הנוכל לא הספיק להיכנס לדירה). כתוצאה מחוויה זו היא נכנסה לחרדות וביקשה לחזור בה מהחוזה. בנוסף גיליתי שבעצם כרגע גרה בדירה הבת שבדיוק סימה את חוזה השכירות שלה ורצתה בעצם לגור עם אימא עד אשר תתפנה הדירה אותה היא רכשה בעוד כחודשים. הבת הציעה שהיא תסיע בחיפוש דירה חלופי (אופציה שלא הייתה בחוזה) אך העמידה אותי בפני עובדה שהיא תישאר בדירה עד שדירתה תתפנה מאחר שאין לה לאן ללכת...
הנחת היסוד שלי היא שהמצב שנוצר נוצר בתום לב – מול דיר שמבין כי הוא מחויב בחוזה ומתכנן, לפחות עד גבול מסוים, לעמוד בחוזה. מכאן קו היסוד שלי הוא שיש למצוא פתרון למצב תוך כדי שיתוף פעולה.
השאלות הנשאלת הם:
אני מעוניין לאפשר לדירת לסיים את החוזה אך אני לא מעוניין שהויתור אותו אני עושה יפגע בי – איך מתמודדים עם המצב?
כרגע נוצר מצב שבעצם גר אצלי בדירה דייר שלא נחתם מולו חוזה אך בעצם נכנס ברשותי לדירה. בעצם אני במצב שוויתור מצידי יכשיר את המצב מה עושים?
את הדירה בבעלותי השכרתי לפני כשבועיים – הדירה הושכרה לאישה בת שישים לערך. אותה אישה, במקביל, השכירה את דירת מאחר ורצת לעבור קרוב יותר לילדים ולנכדים. בתהליך העברת הדירה עזרה ביתה של הדירת לה גם נמסר המפתח על מנת שתטפל בהעברת החפצים של אימא.
לפני מספר ימים הודיע לי טלפונית הבת של הדיירת כי אימא נפלה בפח של נוכל וכתוצאה מכך חוזה הדירה שלה בוטל (למזלה הנוכל לא הספיק להיכנס לדירה). כתוצאה מחוויה זו היא נכנסה לחרדות וביקשה לחזור בה מהחוזה. בנוסף גיליתי שבעצם כרגע גרה בדירה הבת שבדיוק סימה את חוזה השכירות שלה ורצתה בעצם לגור עם אימא עד אשר תתפנה הדירה אותה היא רכשה בעוד כחודשים. הבת הציעה שהיא תסיע בחיפוש דירה חלופי (אופציה שלא הייתה בחוזה) אך העמידה אותי בפני עובדה שהיא תישאר בדירה עד שדירתה תתפנה מאחר שאין לה לאן ללכת...
הנחת היסוד שלי היא שהמצב שנוצר נוצר בתום לב – מול דיר שמבין כי הוא מחויב בחוזה ומתכנן, לפחות עד גבול מסוים, לעמוד בחוזה. מכאן קו היסוד שלי הוא שיש למצוא פתרון למצב תוך כדי שיתוף פעולה.
השאלות הנשאלת הם:
אני מעוניין לאפשר לדירת לסיים את החוזה אך אני לא מעוניין שהויתור אותו אני עושה יפגע בי – איך מתמודדים עם המצב?
כרגע נוצר מצב שבעצם גר אצלי בדירה דייר שלא נחתם מולו חוזה אך בעצם נכנס ברשותי לדירה. בעצם אני במצב שוויתור מצידי יכשיר את המצב מה עושים?
כניסת בת השוכרת לדירה במקום אמה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/07/09
ערב טוב חגי,
בשלב ראשון כדאי לדרוש מהדיירת לחתום על החוזה עליו חתומה אמה.
בכל מקרה, האם עדיין מחוייבת לחוזה כלפיך כל עוד הוא לא בוטל. כמו כן הכלל הוא שחוזה שכירות קצרה יכול שיעשה בע"פ כך שלמעשה הבת מקבלת על עצמה את החוזה בעצם המגורים בדירה, גם אם היא לא חתומה עליו.
בהצלחה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בשלב ראשון כדאי לדרוש מהדיירת לחתום על החוזה עליו חתומה אמה.
בכל מקרה, האם עדיין מחוייבת לחוזה כלפיך כל עוד הוא לא בוטל. כמו כן הכלל הוא שחוזה שכירות קצרה יכול שיעשה בע"פ כך שלמעשה הבת מקבלת על עצמה את החוזה בעצם המגורים בדירה, גם אם היא לא חתומה עליו.
בהצלחה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
