האם חוקי להפוך מחסנים ליחידת דיור ללא אישור?

יהודה שלום רב,
על פניו לא חוקי. ניתן לפנות לעיריה ו/או לנקוט הליכים משפטיים ולעתור להוצאת צו מניעה השבת המצב לקדמותו פיצויים וכיו"ב

בהצלחה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

ליהודה שלום, מצורף בזאת הסבר ראשוני לשאלתך:

השימוש
החוקי בנכס הינו על פי השימוש המוגדר בהיתר המאושר האחרון* של החלקה/מגרש. בהיתר
זה יופיע בדרך כלל כיתוב, בגוף התכנית, המציין את השימוש באותו חלק של מבנה. כמו
למשל : דירה (שזה אומר שימוש מותר למגורים), משרד, מחסן, וכמובן יעודם של השטחים
המשותפים כמו לובי כניסה, מעלית, חדר אשפה, וכדומה. כל
שימוש אחר שיעשה בנכס יהיה שימוש החורג מהיתר.
 
שימוש
חורג מהיתר, ללא אישור, אינו חוקי, ולא מומלץ לעשות זאת.
עבירות בנייה הן עבירות פליליות
ואף אחד לא רוצה את הכתם הזה על שמו (או את עונשי המאסר והקנסות).
 
*היתר
מאושר אחרון- לעיתים במהלך השנים, נכס עבר שינוי יעוד, והוא מופיע בשימושים שונים
בהיתרים שונים שאושרו לאותה חלקת קרקע. ההיתר האחרון, קובע את השימוש המותר, וכל
שימוש אחר ידרוש הליך של בקשה לשימוש חורג מהיתר.



(כל
הנאמר הינו לצורך הבהרת הנושא בלבד, ואינו מהווה תחליף לעבודה ויעוץ של בעל מקצוע)