האם מותר לשכן להשכיר דירה בבניין מגורים למספר שוכרים שונים?
הפיכת דירה פרטית לדירת אירוח
yair82
05/01/08
שלום רב עו"ד כהן זאדה ועו"ד ארד,
אני גר בדירה בבעלותי בבניין מגורים. אחד השכנים קנה דירה נוספת וחילקה באופן כזה שיוכל להשכיר/לארח כמות מבקרים/שוכרים רבה (מדובר בדירת 4 חדרים שנמצאים שם בזמן נתון מעל 8 ולפעמים מעל 12 אנשים שונים) דבר זה פוגע קשות בשאר הדיירים עקב כניסות ויציאות רבות של מבקרים ומוריד את איכות החיים בבניין, האם מותר לו לעשות כן? אודה לתשובתכם בהתייחסות לאירוח על בסיס יומי ולהשכרה, תודה רבה
אני גר בדירה בבעלותי בבניין מגורים. אחד השכנים קנה דירה נוספת וחילקה באופן כזה שיוכל להשכיר/לארח כמות מבקרים/שוכרים רבה (מדובר בדירת 4 חדרים שנמצאים שם בזמן נתון מעל 8 ולפעמים מעל 12 אנשים שונים) דבר זה פוגע קשות בשאר הדיירים עקב כניסות ויציאות רבות של מבקרים ומוריד את איכות החיים בבניין, האם מותר לו לעשות כן? אודה לתשובתכם בהתייחסות לאירוח על בסיס יומי ולהשכרה, תודה רבה
אל תנסו בבית...
עו"ד משה כהן-זאדה
מנהל
06/01/08
שלום רב,
אם מדובר בפיצול דירת מגורים והשכרת למספר שוכרים שונים, הרי שהתייחסנו לכך כבר בפניות קודמות ואין לי אלא להפנותך אליהן.
כמו-כן, מתוכן שאלתך נראה, כי המדובר בדירה ששנתה ייעודה למטרה אחרת לחלוטין, ואולי אף מטרה עסקית כזו או אחרת. במקרה כזה ניתן יהא לפנות לרשות המקומית בטענה שמנהלים במקום, למעשה, עסק לכל דבר, והדבר טעון רישיון.
מלבד זאת, יתכן ועומדת לך הזכות לטעון כנגד שכנך על מטרד שהוא גורם לך עקב שימוש לא סביר בנכס.
בקיצור - נראה שיש יותר מדרך משפטית אחת לתקוף את העניין ומוטב כי תפנו לעו"ד אשר יבחן לעומק את העובדות לאשורן וימליץ לכם כיצד לפעול.
...או שתקימו עסק מתחרה (קצת הומור מקווה שלא יזיק).
אם מדובר בפיצול דירת מגורים והשכרת למספר שוכרים שונים, הרי שהתייחסנו לכך כבר בפניות קודמות ואין לי אלא להפנותך אליהן.
כמו-כן, מתוכן שאלתך נראה, כי המדובר בדירה ששנתה ייעודה למטרה אחרת לחלוטין, ואולי אף מטרה עסקית כזו או אחרת. במקרה כזה ניתן יהא לפנות לרשות המקומית בטענה שמנהלים במקום, למעשה, עסק לכל דבר, והדבר טעון רישיון.
מלבד זאת, יתכן ועומדת לך הזכות לטעון כנגד שכנך על מטרד שהוא גורם לך עקב שימוש לא סביר בנכס.
בקיצור - נראה שיש יותר מדרך משפטית אחת לתקוף את העניין ומוטב כי תפנו לעו"ד אשר יבחן לעומק את העובדות לאשורן וימליץ לכם כיצד לפעול.
...או שתקימו עסק מתחרה (קצת הומור מקווה שלא יזיק).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
האם ניתן להגביל פל"ח לחלקות החקלאיות בלבד?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?