הדרישה להפחתה במחיר נראית לגיטימית מאוד בנסיבות
הפחתת שווי ערך הבית בגין חריגה בנייה
אישה מודאגת
14/10/09
ראינו בית קרקע שמצא חן בעינינו. "סגרנו" על מחיר עם בעה"ב הגשנו וקיבלנו אישור עקרוני מהבנק לסכום המבוקש (בהפחתת ההון העצמי) וחתמנו אצל עו"ד על חוזה מכירה.כשהגיע שמאי מטעם הבנק הוא גילה חריגת בנייה שאין לה היתר ובגינה העריך את הבית בהפחתה של 15 אלף שקלים. מסתבר שבעה"ב ידע על החריגה אך בחר באי גילוי נאות. לפני יומיים הוא התחייב ל"הכשיר" את החריגה אך עדיין הכל בגדר התחייבות, בפועל החריגה עדיין קיימת והמשכנתא שנקבל מהבנק תהיה מופחתת ב-15 אלף ש"ח, שאין לנו וגם לא נוכל לגייס, היות ואת ההון העצמי שלנו כבר העברנו לידיו.
האם לתבוע מבעה"ב לספוג על עצמו את ההפחתה של 15 אלף השקלים היא דרישה או תביעה מוגזמת מצידנו??? עליי לציין שוב כי ההפחתה בסך 15 אלף שקלים נבעה אך ורק בגין החריגה שאין לה היתר.
האם לתבוע מבעה"ב לספוג על עצמו את ההפחתה של 15 אלף השקלים היא דרישה או תביעה מוגזמת מצידנו??? עליי לציין שוב כי ההפחתה בסך 15 אלף שקלים נבעה אך ורק בגין החריגה שאין לה היתר.
הדרישה להפחתה במחיר נראית לגיטימית מאוד בנסיבות
עו"ד זהר ארד
מנהל
14/10/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?