כיצד ניתן לשנות הערת אזהרה בדירה לאחר גירושין?
הערת אזהרה לאחר גירושין
נירית
07/05/09
ברשותי דירה, שאינה רשומה בטאבו, אך קיימת הערת אזהרה. התגרשתי מבעלי, ועפ"י הסכם הגירושין, הדירה עוברת לבעלותי, כלומר הוא ויתר על חלקו בדירה. כיצד אני משנה את הערת האזהרה על מנת שהנכס יהיה רשום על שמי? (עדיין לא העברנו בטאבו את רישום הבעלות). כמו כן הדירה ממושכנת במשכנתא לטובת בנק וגם לבנק יש הערת אזהרה. האם זה מהווה מכשול כלשהו? (התחייבתי להעביר המשכנתא על שמי ואני אמשיך לשלם אותה)
העברה אגב גירושין
עו"ד זהר ארד
מנהל
08/05/09
את מערבת בין שני נושאים לטיפול.
האחד - השלמת הרישום בדירה - יש לבדוק מדוע עד היום רשומה רק הערת אזהרה לטובתכם ולא בעלות.
השני - העברת הדירה על שמך אגב גירושין. לשם כך עליך ראשית לקבל את הסכמת הבנק להעברה.
לאחר השלמת הרישום (או במקביל לו) וקבלת הסכמת הבנק, עליך להגיש לטאבו פסק דין גירושין ואישור עירייה בכדי להעביר את רישום הדירה על שמך.
לתשומת ליבך, מומלץ לקבל יעוץ אישי מעו"ד באשר להשלכות המיסויות של העברות מקרקעין.
האחד - השלמת הרישום בדירה - יש לבדוק מדוע עד היום רשומה רק הערת אזהרה לטובתכם ולא בעלות.
השני - העברת הדירה על שמך אגב גירושין. לשם כך עליך ראשית לקבל את הסכמת הבנק להעברה.
לאחר השלמת הרישום (או במקביל לו) וקבלת הסכמת הבנק, עליך להגיש לטאבו פסק דין גירושין ואישור עירייה בכדי להעביר את רישום הדירה על שמך.
לתשומת ליבך, מומלץ לקבל יעוץ אישי מעו"ד באשר להשלכות המיסויות של העברות מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
