מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?
העלאת מחירים של יזם
נתנאל
29/05/25
חתמנו על הסכם תמ"א 38 לפני שנתיים. עכשיו היזם מודיע שבגלל עליית מחירים הפרויקט לא רווחי ומבקש שכל דייר ישלם 40 אלף ₪ נוספים. אין בחוזה שום סעיף שמאפשר העלאת מחיר. הוא נותן תחושה שהוא הולך להפיל את הפרויקט. אני חושש שהוא לא ישר ומנסה להרוויח על הגב שלנו כסף שלא מגיע לו כי כנראה הפרויקט לא תומחר מספיק רווחי. מה הייתם עושים במקרה הזה?
מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?
עו"ד ליאור רובין
מנהל
29/05/25
שלום נתנאל,
משאלך לא ברור מה שלב בו מצוי הפרויקט, במסגרת הסכמי תמ"א 38 לרוב ישנם תנאים מתלים ותנאים מפסיקים בדיוק למצב בו הפרויקט לא כלכלי ליזם.
בנוסף, ככל והתנאים המתלים בהסכם התמ"א 38 התמלאו והפרויקט יצא לביצוע כל דרישה/פעולה של היזם בניגוד להוראות ההסכם עשויה להווה הפרה שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
