האם מותר לבעל הדירה להעלות את דמי השכירות לפני תום החוזה?
העלאת דמי שכירות והודעת פינוי
ריקי
06/05/13
שלום , אני שכרתי דירה לפני 3 שנים.בשנה הראשונה הסכום היה 3,500ש"ח. בתום השנה הראשונה הבעלים העלה ל-3,800ש"ח. בתום השנה השנייה ביקש הבעלים להעלות את שכ"הד אנו סירבנו ולאחר דין ודברים הסכים הבעלים לא לעלות. לפני 10 ימים ולפני תאריך סיום החוזה לשנה השלישית הגיע הבעלים וביקש להעלות את שכ"הד ל-4,200 ש"ח. לנו הסכום ניראה מוגזם... הדירה מאוד פשוטה לא מושקעת. בזמנו שכרנו מחוסר ברירה... וגם אז הסכום היה גבוה. בחוזה שלנו לא כתוב בכמה אפשר להעלות בכל שנה? ובמידה ואנו נאלצים לצאת מהדירה, כמה זמן צריך הבעלים לתת לנו עד שנמצא דירה אחרת ? להזכיר תום החוזה 30 באפריל ופנה אלינו בערך ב20 באפריל. תודה מראש , ריקי
העלאת שכ"ד ומועד פינוי דירה
עו"ד אורי רשף
07/05/13
גובה שכה"ד הינו עניין שנתון למו"מ בין הצדדים ואם מגיעים להסכמה מה טוב, אם לא אז לא. מועד הפינוי, ככל שלא נקבע בחוזה צריך להיות הוגן ובהתאם למקובל בחוזים דומים. בד"כ נותנים כחודש חודשיים לפנות את הדירה, אך גם עניין זה נתון למו"מ שבין הצדדים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?