האם יש חוק המגן על שוכרים מפני העלאת שכר דירה בזמן בנייה צמודה?
העלאה מופרזת בשכר הדירה
לירן
05/07/15
שלום רב,
אני גרה בדירת שותפים שכורה במרכז ת"א כבר שלוש שנים ומשלמת את אותו שכר הדירה, השותפה הנוכחית הצטרפה רק בשנה האחרונה. בעל הדירה הודיע לנו על העלאת שכ"ד ב400 ש"ח אם ברצוננו לחדש חוזה, וזאת בתקופה שנערך פינוי בינוי מאחורינו וכרגע נבנה שם בנין חדש מאפס, מה שימשך אל מעבר זמן החוזה כולו. הבניה מנטרלת את המרפסת ופוגעת במקלחת בשל אבק ולכלוך שנמשכים 6 ימים בשבוע. יש לציין שהדירה עצמה ישנה מאוד ובמצב לא טוב ולא שופצה כלל - חלונות שאינם נסגרים ויש להדביק במסקינג טייפ בחורף, שקעי חשמל שלא עובדים, צנרת ישנה ואלתורים חשמליים בבית ומזגן מקולקל בסלון. האם יש חוק המגן עלינו מבחינת העלאת שכ"ד במצב של אתר בניה צמוד? )למיטב ידיעתי בדר"כ הדבר גורם להוזלתו אם כבר(
תודה רבה!
אני גרה בדירת שותפים שכורה במרכז ת"א כבר שלוש שנים ומשלמת את אותו שכר הדירה, השותפה הנוכחית הצטרפה רק בשנה האחרונה. בעל הדירה הודיע לנו על העלאת שכ"ד ב400 ש"ח אם ברצוננו לחדש חוזה, וזאת בתקופה שנערך פינוי בינוי מאחורינו וכרגע נבנה שם בנין חדש מאפס, מה שימשך אל מעבר זמן החוזה כולו. הבניה מנטרלת את המרפסת ופוגעת במקלחת בשל אבק ולכלוך שנמשכים 6 ימים בשבוע. יש לציין שהדירה עצמה ישנה מאוד ובמצב לא טוב ולא שופצה כלל - חלונות שאינם נסגרים ויש להדביק במסקינג טייפ בחורף, שקעי חשמל שלא עובדים, צנרת ישנה ואלתורים חשמליים בבית ומזגן מקולקל בסלון. האם יש חוק המגן עלינו מבחינת העלאת שכ"ד במצב של אתר בניה צמוד? )למיטב ידיעתי בדר"כ הדבר גורם להוזלתו אם כבר(
תודה רבה!
העלאה של דמי שכירות
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
05/07/15
לירן שלום,
אמנם קיימת הצעת חוק להגבלת גובה דמי שכירות, אך ההצעה טרם הייתה לחוק מחייב.
עם כל הצער שבדבר, נכון להיום למשכיר מסורה זכות מוחלטת לשנות את גובה דמי השכירות בתום החוזה איתך (ומקום שלא הגביל עצמו על-ידי מתן אופציה והתחייבות לדמי שכירות מסוימים), וזאת בלא תלות בנסיבות חיצוניות.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
אמנם קיימת הצעת חוק להגבלת גובה דמי שכירות, אך ההצעה טרם הייתה לחוק מחייב.
עם כל הצער שבדבר, נכון להיום למשכיר מסורה זכות מוחלטת לשנות את גובה דמי השכירות בתום החוזה איתך (ומקום שלא הגביל עצמו על-ידי מתן אופציה והתחייבות לדמי שכירות מסוימים), וזאת בלא תלות בנסיבות חיצוניות.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
