האם מותר להעתיק חוזה שכירות דירה?

מאור שלום,

בטרם אדרש לנושא זכויות היוצרים בחוזה חשוב להדגיש שחוזה אינו שטר שמיועד לשימוש בשיטת "העתק הדבק". חוזה הוא מסמך משפטי המגלם את ההסכמות המשפטיות בין הצדדים וחשוב להתאים אותו בכל מקרה לנסיבותיו, דבר שבמקרים רבים מאוד חוסך מחלוקות מיותרות בהמשך.

מבחינת זכויות יוצרים - ככלל, כל מסמך כתוב ומקורי, שהוא תוצר של מידה מינימלית של השקעה ומגולמת בו מידה מינימלית של יצירתיות עשוי להיחשב ליצירה ספרותית המוגנת בזכות יוצרים ובמקרה כזה, העתקה שלה מהווה הפרת זכות יוצרים והדבר נכון גם לגבי מסמכים משפטיים. 

אמנם, חוזים "סטנדרטיים" רבים כוללים לרוב סעיפים דומים ואולי אף זהים, הן מצד תכנם ולעתים אף מצד צורתם, ואולם, גם במקרה כזה תיתכן קיומה של זכות יוצרים מכוח היות החוזה לקט של הוראות/סעיפים שמגולמת בו מקוריות בבחירת הסעיפים ובסידור שלהם. 

כמובן שככל שמדובר בהסכם יותר סבוך ומורכב (הן מצד התוכן ולא כל שכן מצד הניסוח) הסיכון בשימוש בו גובר.