דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן איך מתבצעת העברת זכויות בעלות על נכס במהלך תקופת השכירות?

איך מתבצעת העברת זכויות בעלות על נכס במהלך תקופת השכירות?

| ⟳

העברת זכויות בעלות על נכס

ענת 31/10/11

שלום רב,
בכוונתי לרכוש נכס ובו יחידת דיור המושכרת כיום ותהיה מושכרת למשך השנה הקרובה, עד שאעבור לגור בבית.
בכוונתי לשלם את שווי המכירה בשלבים.
1. האם מרגע התשלום הראשון או לחילופין מחתימת החוזה, האם אהיה זכאית לקבלת סכום השכירות? או רק לאחר שמבצעים העברת זכויות על הנכס?
2. האם העברת הזכויות יכולה להתבצע לפני תום התשלום המלא?
אודה להבהרה בנושא...

רכישת דירה עם שוכר

עו"ד אברהם ללום מנהל 31/10/11

השאלות כאמור רלוונטיות מאוד ואת צריכה לקבל יעוץ מלא ומפורט על התוצאות של הדרך שבה תתבצעה העסקה.

לדוגמה במידה ותושלם התמורה ותקבלי את המסמכים להעברה אולי תירשמי כבעלים והשוכר עדיין בדירה, מחד מצב חיובי מצד שני האחריות שלך לפינוי השוכר במידה והוא לא יוצא. כמו כן, יתרון נוסף שהשכירות תועבר אלייך. במידה ולא תשלימי את התמורה בדרך כלל השכירות תועבר לבעלים.

תפני לעו"ד לצורך הרכישה שיסביא את כל התוצאות האפשריות. יש להחתים על תצהיר שוכר ועוד מספר מסמכים זהירות.

אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אברהם ללום

הירקון 5 בני ברק, מגדל לייף קומה 21.

03-7522722

office@lalumlaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המצב אותו אני מכיר בדרך כלל הוא

טל כרם 01/11/11

שעד אשר לא קיבלת את הבית לרשותך השוכר ימשיך לשלם לבעלים הנוכחי.כמובן שעו"ד מטעמך חייב להתייחס למצב זה ולמקרה זה באופן ספציפי על פי הסיכום בינך לבין המוכר.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי