האם נדרשת הסכמה פוזיטיבית של 100% מהשכנים לתיקון צו בית משותף?
הסכמה פויזטיבית
עדי
25/08/22
תקנון בית משותף קובע בבניין ישן
כי לכל אחת מ4 הדירות בבנין יוצמד חלק מהרכוש המשותף
בניתי לפני 40 שנה בחלק שהוצמד לדירתי לפי היתר בניה שקבלתי
עכשיו אני רוצה לצרף חלק שבניתי לדירה ולבקש תיקון צו בית משותף.
שאלה לי אחת:
האם נכון שמבקרה כזה יש חובה לקבל הסכמה פוזיטיבית של 100% מהשכנים?
כי לכל אחת מ4 הדירות בבנין יוצמד חלק מהרכוש המשותף
בניתי לפני 40 שנה בחלק שהוצמד לדירתי לפי היתר בניה שקבלתי
עכשיו אני רוצה לצרף חלק שבניתי לדירה ולבקש תיקון צו בית משותף.
שאלה לי אחת:
האם נכון שמבקרה כזה יש חובה לקבל הסכמה פוזיטיבית של 100% מהשכנים?
הסכמה לתיקון צו בית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/09/22
שלום עדי,
ראשית יש לבדוק אם התקנון המוסכם מתיחס למצב של תוספת בניה ואם היתה הצמדה של זכויות בניה.
כעקרון, תיקון צו בית משותף שהוא הרחבה על גבי הרכוש המשותף דורש הסכמה של 75%. אם ההרחבה היא על גבי חלק מוצמד ניתן לעיתים להסתפק בהודעה לבעלי הדירות האחרות.
מי שהרחיב הרחבה דומה את דירתו נחשב כמסכים באופן קונסטרטקטיבי וגם לגביו ניתן להסתפק בהודעה.
אם מבוקש תיקון התקנון המוסכם יש לקבל הסכמה של כל בעלי הדירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
