האם יש צורך בהסכם חיצוני בין בעל הדירה לקבלן בפרויקט תמ"א 38?
הסכם תמא 38
רונית
09/04/14
שלום רב,
אנחנו דיירי בניין העומד בפני חתימת הסכם תמ"א להרחבת דירותינו ובניית מרפסות. הקבלן מקבל את זכויות הבנייה על הגג. שאלתי היא אני בעלת דירה אשר מושכרת לשוכר. אני מעוניינת שבמידה ופרוייקט התמא ייצא לדרך והשוכר שלי אדרוש שאוריד לו מתשלום שכר הדירה עקב תנאי המחייה בזמן הפרוייקט, אז שהקבלן יממן את ההנחה שאעשה לשוכר (נניח 1,000 ש"ח בחודש). שאלתי היא האם צריך להיות הסכם חיצוני ביני לבין הקבלן או זה סעיף שצריך להכניס אותו לחוזה העיקרי עליו חתומים כל בעלי הדירות בבניין? תודה רבה.
אנחנו דיירי בניין העומד בפני חתימת הסכם תמ"א להרחבת דירותינו ובניית מרפסות. הקבלן מקבל את זכויות הבנייה על הגג. שאלתי היא אני בעלת דירה אשר מושכרת לשוכר. אני מעוניינת שבמידה ופרוייקט התמא ייצא לדרך והשוכר שלי אדרוש שאוריד לו מתשלום שכר הדירה עקב תנאי המחייה בזמן הפרוייקט, אז שהקבלן יממן את ההנחה שאעשה לשוכר (נניח 1,000 ש"ח בחודש). שאלתי היא האם צריך להיות הסכם חיצוני ביני לבין הקבלן או זה סעיף שצריך להכניס אותו לחוזה העיקרי עליו חתומים כל בעלי הדירות בבניין? תודה רבה.
תמ"א 38 - שוכרים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/04/14
אם ההסדר חל רק לגביך אז נראה שמספיק שזה יהיה בנייר חיצוני להסכם. תקחו בחשבון שלא בריא להתנהל באופן שונה לדיירים באותו בנין. אני מניח שיש עוד שוכרים בבנין ועוד בעלים שיכולים להעלות את אותן דרישות. גם מי שגר במקום יכול לטעון שאיכות חייו נפגעה ולמה שגם הוא לא יקבל פיצוי. כך שאם אני במקום היזם לא הייתי נכנס לזה בכלל. אבל זה ענין בינכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
האם ניתן לנתק בניין אחד ממערכת גז מרכזית בבניינים משותפים?
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?