תוקפם של זכויות מכוח הסכם, כאשר הזכויות בנכס עברו מס' פעמים
הסכם שנחתם בין שותפים בזמן יחוד דירות .
אביב
19/03/11
סבא העביר לבתו בירושה (בצוואה שנחתמה זמן קצר לפני מותו)את חלקו בבניין שהיה בשותפות עם יורשי אחיו.בזמן יחוד הדירות נחתם הסכם המורה להצמיד חלקים מסוימים לגינה ובגג לדירותיו בתמורה לויתורים מסוימים שעשה להם.לימים בתו וחתנו התגרשו ובמסגרת איזון המשאבים נכס זה של הסבא (חמו) לחתן .שותפי הסבא שהם קרובי משפחה מתכחשים להסכם בטענה ("זה כבר לא רלוונטי")כלומר ההסכם היה עם הדוד המנוח ולא אתך.החתן מעוניין להעביר נכס זה לילדיו (נכדי הסבא המנוח)כולל אותם הצמדות שבהסכם הנלווה ליחוד הדירות שאותו אינם מוכנים לקיים.נשמעו בנושא זה דעות משפטיות סותרות.נשמח לשמוע את דעתכם.האם ההסכם(הנלווה) שריר וקיים ועובר לחתן כחלק מאותו נכס?
תוקפם של זכויות מכוח הסכם, כאשר הזכויות בנכס עברו מס' פעמים
עו"ד טל רכניץ
מנהל
21/03/11
קשה לענות על שאלה כזו בפורום. מומלץ לפנות לעו"ד להציג בפניו את מלוא המסמכים, כך שניתן יהיה ליתן חוו"ד מסודרת.
מכל מקום, וכעיקרון, אם הנכס רשום בטאבו, כדי שלהסכם יהיה תוקף מחייב, צריכה להופיע הערה לגבי ההסכם בטאבו, כדי ליתן לו תוקף.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
מכל מקום, וכעיקרון, אם הנכס רשום בטאבו, כדי שלהסכם יהיה תוקף מחייב, צריכה להופיע הערה לגבי ההסכם בטאבו, כדי ליתן לו תוקף.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להגביל פל"ח לחלקות החקלאיות בלבד?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
מתי נרשמת דירה בטאבו לאחר פרויקט פינוי בינוי?