האם השוכר יכול לבטל את חוזה השכירות בגלל מצב המרפסת?

חתמתי חוזה להשכרת דירה עם שוכר שהגיע לראות את הדירה פעמיים,וקבענו על תאריך מסוים על מנת שהשוכר החדש יקבל לידיו את מפצתחות הדירה .כמו כן הושאר צ'ק לאותו יום של קבלת המפתח עבור עשרה ימים עד סוף החודש.ולאחר מכן השוכר היה אמור לבצע הוראת קבע לחשבון.אולם כאשר השוכר הגיע לדירה חזר בו מכוונתו לשכור את הדירה בטענה שלא ידעתי אותו "שמרפסת הדיירת מתחתיי מוזנחת ולא נקייה" , ומבחינתו זה פגם ניסתר שלא יידעתי אותו, ובכוונתו לקבל את הצ'ק עבור עשרת ימיי השכירות בחזרה .הודעתי לו שאין בכוונתי להחזיר לו את הצ'ק היות ונחתם חוזה 3 ימים קודם והוא הפר אותו, ולי כרגע ייגרם נזק כלכלי עד שאמצא שוכר חדש.לאחר שיחה "קשה" עימו שהסתרתי ממנו את "פגם " זה ביצעתי הפקדה של הצ'ק עבור עשרה ימיי שכירות שהשוכר סרב לעמוד בחוזה. לאחר שיחה עימו ושליחת מייל הודעתי לו כי אנסה במהירות  למצוא שוכרים חדשים ןלצמצם את הנזק הן מבחינתו והן מבחינתי. האם אני צודק במקרה הזה?