מה הסיכון ברכישת מגרש בטאבו ללא שיוך ספציפי?

אנו בתהליך רכישת בית אשר רשום בטאבו. הרישום הינו של גוש וחלקה שבו רשומים ביחד 33 יחידות דיור על שטח של 20,319 מ"ר
קיים הסכם שיתוף ראשוני בין הבעלים של הקרקע משנת 95 (2 בעלים בלבד)
עורך הדין שלנו טוען כי אין שיוך ספציפי למגרש המסויים שאותו אנו רוכשים.
בהסכם המכר הקודם (בין המוכרים שלנו לבין הבעלים הקודמים) כן מצויין מגרש מסויים (תת חלקה)
האם זה מספק..?
בנוסף כתוב בהסכם בנ"ל כי לא נעשתה פרצלציה (כנראה בין כל היחידות כמעט בנויות כבר מספר שנים) וכי במידה ותעשה העלות על הקונה וניתן לקחת מן השטח.
מה הסכיון מבחינתינו כקונים? האם יכול לבוא מחר מישהו ולהחתים אותנו על משהו שלוקח חלק מהשטח? איך ניתן לקשר את המגרש הספיצפי באופן היסטורי ולדעת שזה המגרש שאותו אנו רוכשים כי בטאבו יש רק את גודל השטח ולא ייחוס למגרש מסויים? העיסקה תקועה כרגע ועל סף פיצוץ בגלל הנושא הזה - אודה לתשובתכם