מה קורה להסכם השאילה בדירה אם המשאיל נפטר לפני סיום התקופה?
הסכם שאילה במקרקעין
roland333
14/05/11
אם ערך אדם הסכם שאילה לגבי דירתו, והמשאיל נפטר לפני שתקופת השאילה הסתיימה, מה יהיה מעמדו של השואל, האם בעלי הנכס החדשים רשאים לכפות עליו לפנות את הדירה ? אם לא, על איזה סעיף בחוק יכול להתבסס השואל כדי להתגונן ? בתודה !
הסכם שאלה
raoul
16/05/11
ככלל הסכם שאלה הינו הסכם שכירות ללא תמורה, וככזה הוא מהווה זכות קניינית בנכס -זאת אומרת שמרגע חתימת החוזה הרי שקמה לשוכר (קרי השואל) זכות שאי אפשר ליטול אותה ממנו אלא במקרים הקבועים בחוזה (הפרת הסכם - מות השוכר במידה והדבר בא לידי ביטוי בהסכם וכו')
לכן גם אם המשכיר נפטר, הרי שאין בכך כדי לבטל את הזכות של השוכר בנכס - כל עוד לא הותנה אחרת בחוזה.
לגבי השאלה ברור שצריך לבדוק את תנאי החוזה ואת הנסיבות של השאלה כי יש הרבה פרמטרים לשאלה.
לכן גם אם המשכיר נפטר, הרי שאין בכך כדי לבטל את הזכות של השוכר בנכס - כל עוד לא הותנה אחרת בחוזה.
לגבי השאלה ברור שצריך לבדוק את תנאי החוזה ואת הנסיבות של השאלה כי יש הרבה פרמטרים לשאלה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
