האם יש לי עילה לתביעה על קבלת דמי שכירות לפני ה-1 ביולי?

שלום רב,

אנו רכשנו דירה מקבלן. תאריך האיכלוס כפי שנקוב בחוזה הינו 1 באפריל 2010. ע"פ החוזה לקבלן יש עוד 3 חודשים "אקסטרה" ולכן הוא חייב בתשלום דמי שכירות הרחל מה 1 ביולי 2010. בהמשך עשינו שינויים קטנים בדירה שבגינם החתימו אותנו כי ידוע לנו שהשינויים עלולים לעכב את סיום העבודה בדירה בעוד 6 שבועות. לא נאמר/נכתב שלא נקבל דמי שכירות בגין הזמן הזה.
אציין גם שבמעמד חתימת החוזה הובטח לנו בע"פ שהאיכלוס יהיה לכל המאוחר בינואר 2010 וכי המועד 1 באפריל 2010 הינו מקדם ביטחון בלבד. ידוע לי כי מה שקובע הוא מה שכתוב בחוזה. האם אין שום ערך להבטחה שניתנה בע"פ?
כיום טופס 4 אינו נראה באופק. נקלענו למצב שאנחנו גרים בלית ברירה בשכירות, מצב שלא נערכנו לו כלכלית.
2 שאלות:
האם יש לי עילה לתביעה על קבלת דמי שכירות לפני ה 1 ביולי?
האם אוכל לתבוע אותי לקבל דמי שכירות מ 1 ביולי כפי שכתוב בחוזה או שמאחר שעשיתי שינויים יש לו זכות לדחות אותי ב 6 שבועות נוספים?

לתשובתך אודה,
ליטל