איך יש לנסח הסכם מכר לבית עם משכנתא קיימת?
הסכם מכר – בית + משכנתא
ששי
26/07/09
שלום רב ,
יש מלא הסכמי מכר באינטרנט ,,,, עכשיו דודי רוצה לקנות בית והבעיה שרשום על הבית משכנתא בנסח , המוכרים כשיקבלו את הכסף יפרעו את המשכנתא ... מה שרציתי לדעת האם יש צורך בסעיף מיוחוד בחוזה והאם יש הסכם דומה לדוגמא , ועוד משהו מה לגבי הערת אזהרה יש אפשרות לרשום הערת אזהרה לפי ההסכם שייחתם באותו זמן שיש משכנתא על הבית?
תודה מראש
יש מלא הסכמי מכר באינטרנט ,,,, עכשיו דודי רוצה לקנות בית והבעיה שרשום על הבית משכנתא בנסח , המוכרים כשיקבלו את הכסף יפרעו את המשכנתא ... מה שרציתי לדעת האם יש צורך בסעיף מיוחוד בחוזה והאם יש הסכם דומה לדוגמא , ועוד משהו מה לגבי הערת אזהרה יש אפשרות לרשום הערת אזהרה לפי ההסכם שייחתם באותו זמן שיש משכנתא על הבית?
תודה מראש
חוזה לרכישת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/07/09
בוקר טוב ששי,
עסקת רכישת דירה היא עסקה מורכבת במהותה וכרוכה בהעברת סכומי כסף משמעותיים מהקונה למוכר. מומלץ לא להיכנס לעסקה כזו על-בסיס 'הסכמים לדוגמא' שמוצאים באינטרנט מבלי שמבינים את משמעות כל סעיפיהם. כל טעות או אי הבנה קטנה עלולה לעלות בעתיד הרבה כסף.
ברמה העקרונית, מישכון גובר על זכות הקניין של קונה שרכש את הנכס לאחר שהוא מושכן.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
עסקת רכישת דירה היא עסקה מורכבת במהותה וכרוכה בהעברת סכומי כסף משמעותיים מהקונה למוכר. מומלץ לא להיכנס לעסקה כזו על-בסיס 'הסכמים לדוגמא' שמוצאים באינטרנט מבלי שמבינים את משמעות כל סעיפיהם. כל טעות או אי הבנה קטנה עלולה לעלות בעתיד הרבה כסף.
ברמה העקרונית, מישכון גובר על זכות הקניין של קונה שרכש את הנכס לאחר שהוא מושכן.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
