איך כותבים הסכם חלוקה בין יורשים לדירה ולחצי דירה?

Question

שלום, מועדים לשמחה.

אחי ואני ירשנו חצי דירה + דירה. ברצוננו לכתוב הסכם חלוקה בין יורשים המקנה את כל הבעלות בטאבו על חצי הדירה לאח ולגבי הדירה השנייה: הוחלט כי תימכר, הכסף יחולק שווה בשווה ומתוך חלקו של האח בעסקת המכירה - ישלם לי האח סכום השווה לחלק "שלי" בחצי הדירה - שעליו ויתרתי. האם הצלחתי להסביר את עצמי?

שלוש שאלות:

1) האם נוסח זה קביל מבחינת חוקי הסכם חלוקה בין יורשים?

2) האם ישנן השלכות מס להסכם זה?

3) האם כשמוכרים דירה בירושה חייבים להעביר בעלות על שם היורשים לפני המכירה או שאפשר להסתפק באישור בית הדין שאנחנו היורשים?

לאח יש חצי דירה בבעלותו ולי דירה אחת בבעלותי. תודה.

עו"ד סלי אילון · Accepted Answer

1. ניתן להעביר נוסח כזה, למרות שמדובר בנוסח לא רגיל ולכן כנראה שיהיה צורך להגיע ולהסביר ולטעון וכו׳.

2. אם מדובר בחלוקה ראשונה, ואם לא משולמים כספים מחוץ לעיזבון, לא צפויה חבות במס.

3. לא יודע. לא מדובר בשאלת מיסים. שאלי בפורום מקרקעין.

אציין, שמדובר בעסקה מורכבת שיכולה להסתבך ואם זה יקרה - צפוי מס גבוה מאד. מציע לך לפנות לליווי מקצועי.

איך כותבים הסכם חלוקה בין יורשים לדירה ולחצי דירה?

הסכם חלוקה בין יורשים.

חלוקה בין יורשים