כיצד משפיע שינוי חוק המכר על הסכם קבלני שנחתם בשנת 2011?
הסכם חוזי משנת 2011
יוסי עמר
02/03/20
שלום,
מספר שאלות בנושא הסכם עם חברה קבלנית:
1. חתמתי על הסכם בשנת 2011 כחודשיים לפני שינוי חוק המכר ( בהסכם היה רשום 90 יום, וכאמור החוק שונה ל90 יום). כניסה לדירה ייעודה לפי החוזה לחודש אפריל 2013, בפועל נכסנו לדירה כ83 יום אחרי היום שנרשם בהסכם.
הקבלן טען הרבה תירוצים:
בתחילה טען שההסכם הוא 90 יום והוא הגובר, מכיוון שדרשנו שיעמוד על 60 יום בהתאם לחוק, הקבלן טוען שהציע לנו להיכנס לדירה כ59 יום לאחר המועד המוסכם ואנחנו סירבנו ( לא חתמנו מעולם על דבר בנושא).
2. האם יש חוק או תקן שעל הקבלן למסור בדירה חדשה אחוז מסוים של "ספיירים" בפועל הבטיחו שיביאו, אך לא קרה דה פקטו.
3. ממתי סופרים 7 שנים , האם מיום הכניסה לדירה או מיום חתימה על החוזה?
תודה
מספר שאלות בנושא הסכם עם חברה קבלנית:
1. חתמתי על הסכם בשנת 2011 כחודשיים לפני שינוי חוק המכר ( בהסכם היה רשום 90 יום, וכאמור החוק שונה ל90 יום). כניסה לדירה ייעודה לפי החוזה לחודש אפריל 2013, בפועל נכסנו לדירה כ83 יום אחרי היום שנרשם בהסכם.
הקבלן טען הרבה תירוצים:
בתחילה טען שההסכם הוא 90 יום והוא הגובר, מכיוון שדרשנו שיעמוד על 60 יום בהתאם לחוק, הקבלן טוען שהציע לנו להיכנס לדירה כ59 יום לאחר המועד המוסכם ואנחנו סירבנו ( לא חתמנו מעולם על דבר בנושא).
2. האם יש חוק או תקן שעל הקבלן למסור בדירה חדשה אחוז מסוים של "ספיירים" בפועל הבטיחו שיביאו, אך לא קרה דה פקטו.
3. ממתי סופרים 7 שנים , האם מיום הכניסה לדירה או מיום חתימה על החוזה?
תודה
חוק המכר לפני 2011
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/03/20
שלום יוסי,
השינוי בחוק המכר מחייב רק לגבי חוזים שנחתמו אחרי שנכנס לתוקף.
על פי תקן על הקבלן להשאיר אריחים רזרביים בכמות של 2% מכלל הריצוף.
שנות הבדק נספרות ממועד קבלת הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
