האם הסכמה בעל פה לעזיבת דירה באמצע חוזה שכירות מבטלת את התנאים בחוזה?
הסכם בעל פה לעומת הכתוב בחוזה
אבי ש
10/07/11
שלום רב,
בחוזה שכירות מופיע סעיף זה לגבי עזיבת נכס באמצע חוזה שכירות:
"במקרה והשוכר יעזוב את הדירה באמצע זמן השכירות בלי לקבל הסכמה בכתב מהמשכיר, עליו לשלם דמי שכירות בעד כל תקופת החוזה כאילו השתמש במושכר בפועל, ודמי פיקדון ישארו בידי המשכיר כפיצוי מוסכם"
היות ואני כן מעוניין לעזוב את הדירה במאצע החוזה, פניתי למשכיר בבקשה לעזוב והוא הסכים, כל זה בעל פה (ומוקלט). כשביקשתי ממנו לקבל לכך אסמכתה בכתב - הוא סירב בנימוק שזאת טרחה וכו'.
שאלה - האם הסכמתו בעל פה (המוקלטת) עונה ו/או מבטלת את מה שכתוב בחוזה? האם אני אכן יכול לעזוב את המושכר ללא חשש לתביעות בגלל הפרת חוזה שכירות?
בחוזה שכירות מופיע סעיף זה לגבי עזיבת נכס באמצע חוזה שכירות:
"במקרה והשוכר יעזוב את הדירה באמצע זמן השכירות בלי לקבל הסכמה בכתב מהמשכיר, עליו לשלם דמי שכירות בעד כל תקופת החוזה כאילו השתמש במושכר בפועל, ודמי פיקדון ישארו בידי המשכיר כפיצוי מוסכם"
היות ואני כן מעוניין לעזוב את הדירה במאצע החוזה, פניתי למשכיר בבקשה לעזוב והוא הסכים, כל זה בעל פה (ומוקלט). כשביקשתי ממנו לקבל לכך אסמכתה בכתב - הוא סירב בנימוק שזאת טרחה וכו'.
שאלה - האם הסכמתו בעל פה (המוקלטת) עונה ו/או מבטלת את מה שכתוב בחוזה? האם אני אכן יכול לעזוב את המושכר ללא חשש לתביעות בגלל הפרת חוזה שכירות?
הסכמה בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/07/11
אבי שלום,
באם הוא יתן לך הסכמה בע"פ ותהיה לך הקלטה, יקשה עליו לטעון לאחר מכן אחרת. זו אינה הדרך האופטימלית להתנתק (עדיף לעשות זאת בכתב, כמובן), אך לעתים שווה לקחת את הסיכון.
באם הוא יתן לך הסכמה בע"פ ותהיה לך הקלטה, יקשה עליו לטעון לאחר מכן אחרת. זו אינה הדרך האופטימלית להתנתק (עדיף לעשות זאת בכתב, כמובן), אך לעתים שווה לקחת את הסיכון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם יש משמעות לסדר הצדדים בחוזה?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?