כיצד ניתן לרשום הערת אזהרה על הסכם אופציה במקרקעין?

Question

בהסכם אופציה לקנית מגרש או קומבינציה , שניתנת לקונה האופציה לקנות ללא תמורה או בתמורה . הכוונה שנותן משהו על חשבון או שיפסיד בעתיד סכום של כסף אם לא יממש את האופציה.

שאלה : האם ניתן לרשום הערת אזהרה על הסכם אופציה ? מנסיוני לא ראיתי שנרשמו הערות אזהרה , אבל המוכר בתום לב או במזיד יכול בקלות למכור לאחר מבלי ליידע אותו שחתם על הסכם אופציה .

2. מה קורה אם המוכר לא עמד בהתחייבותו לחוזה האופציה , מנסיוני לא ראיתי שרשום אף פעם שאם הוא יפר את החוזה ישלם סכום מסוים כפיצוי לקונה ?. תודה מראש

עו"ד אברהם ללום · Accepted Answer

הסכם אופציה במקרקעין - ס עיף 49 י' לחוק מגדיר אופציה כזכות לרכישה של זכות במקרקעין, למעט זכות לרכישת זכות באיגוד ושיתקיימו לגביה שורת תנאים הקבועים בחוק.

לעניין הערה כמובן שניתן לרשום הערה מדובר על הסכם ומומלץ לרשום הערה בגינו.

לעניין התנאים מומלץ לך לקחת עו"ד שמכיר את התחום שיעזור לך.

אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום