איך להתמודד עם הסגת גבול במקרקעין כשיש חריגה בגדר?
הסגת גבול במקרקעין
שפיר
14/04/13
שלום,
אני גר בוילה אשר רכשתי לפני 18 נשהה כשהיא במצבה הנוכחי מהקבלן. הוילה נרשמה בטאבו. לפני כמה חודשים התברר לי שגדר הוילה חורגת לחלקה של השכן (אשר חלקה ריקה - אין עדיין בנייה). עו"ד של השכן שלח מכתב לסילוק הגדר (החריגה מסתכמת בסה"כ ב 8 מ"ר - לאורך כל הגדר). יש אסמכתא ממודד מוסמך המאשר את החריגה.
הקבלן מתנער מאחריות - הוא זה שבנה את הגדר בצורה הנוכחית. אם אני אזיז את הגדר השטח שלי ייקטן. בהנחה ויש חריגה האם להזיז את הגדר ? האם ניתן לתבוע את הקבלן ? האם ניתן לתבוע את עו"ד שטיפל בעסקה ? האם יש התיישנות ?
תודה
אני גר בוילה אשר רכשתי לפני 18 נשהה כשהיא במצבה הנוכחי מהקבלן. הוילה נרשמה בטאבו. לפני כמה חודשים התברר לי שגדר הוילה חורגת לחלקה של השכן (אשר חלקה ריקה - אין עדיין בנייה). עו"ד של השכן שלח מכתב לסילוק הגדר (החריגה מסתכמת בסה"כ ב 8 מ"ר - לאורך כל הגדר). יש אסמכתא ממודד מוסמך המאשר את החריגה.
הקבלן מתנער מאחריות - הוא זה שבנה את הגדר בצורה הנוכחית. אם אני אזיז את הגדר השטח שלי ייקטן. בהנחה ויש חריגה האם להזיז את הגדר ? האם ניתן לתבוע את הקבלן ? האם ניתן לתבוע את עו"ד שטיפל בעסקה ? האם יש התיישנות ?
תודה
עצה ,ולא מעו"ד
מיקו
14/04/13
חכה עד שהשכן יתבע (אם יתבע בכלל ,,, ) ספר את כל הפרטים (העלה את טענת ההתישנות )שסיפרת קבל את הפסיקה ,ואיתה תוכל לתבוע את הקבלן ,
לא כל כך מהר הורסים גדר(במיוחד בנסיבות הללו ),לפעמים יש פיצוי כספי אם בכלל .
אגב.8 מ"ר לאורך כל הגדר,אבל בכמה ס"מ החריגה ? מאחר ששני מודדים יכולים לתת שתי תוצאות שונות ,,,,,
לא כל כך מהר הורסים גדר(במיוחד בנסיבות הללו ),לפעמים יש פיצוי כספי אם בכלל .
אגב.8 מ"ר לאורך כל הגדר,אבל בכמה ס"מ החריגה ? מאחר ששני מודדים יכולים לתת שתי תוצאות שונות ,,,,,
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
האם ניתן לדרוש גיזום גדר חיה ששתל השכן?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?