האם ניתן להסב זכות משכנתא לבנק לאחר פרעון ההלוואה?
הסבת זכות משכנתא
אור
28/06/23
שלום, השאלה שלי היא כזאת: האם בנק יכול להסב את המשכנתא הרשומה בטאבו לטובתו בכנס? כלומר, גוף מלווה יפרע את המשכנתא לטובת הבנק, לאחר הסכמת הבנק, הבנק יסב את הזכות במשכנתא לטובת אותו הגוף המלווה. הכוונה היא לשמור על אותם תנאים בטאבו שנרשמו וניתנו לטובת הבנק (למשל, התאריך בו נרשמה המשכנתא). האם ניתן לבצע פעולה כזאת? מה צריך להגיש לטאבו? האם צריך להגיש בקשה לתיקון מוטב המשכנתא/תיקון המשכנתא?
הסבת זכות משכנתא
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/07/23
שלום אור,
כעקרון בעל משכנתא רשאי (בכפוף להוראות ההסכם עם הלווה) להעביר את המשכנתא יחד עם יתרת החוב לצד ג'. נא ראה סעיף 87 לחוק המקרקעין.
ואולם, במקרה המתואר על ידך, עם פרעון ההלוואה לבנק המישכון פוקע ולא נותר לבנק מה להעביר.
נראה כי המלווה החדש יאלץ לרשום משכנתא חדשה בגין ההלוואה החדשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
