האם ניתן לקזז היטל השבחה ממחיר העסקה כדי לחסוך במס רכישה?
הניתן לקזז היטל השבחה מעסקה לצורך חסכון במס רכישה?
יאיר
19/10/09
מחיר הקרקע 100. המחיר כולל היטל השבחה 10 (שומה מוסכמת). האם כדאי לקונה לקחת על עצמו את תשלום היטל ההשבחה ובכך לחסוך תשלום מס רכישה על ההשבחה? כלומר: החוזה ירשם ע"ס 90 בלבד והקונה ישלם ישירות לרשות את היטל ההשבחה?האם רשויות המס יסרבו להכיר בשווי המוקטן (90) וידרשו מס רכישה על כל הסכום?
מס רכישה על היטל השבחה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
21/10/09
מס רכישה משולם על שווי המקרקעין ליום העסקה. שווי זה כולל כל סכום שהתגבש לרבות חוב היטל השבחה או חיוב ידוע מראש, כך לדעתי מס רכישה ישולם על מלא הסכום.
(שונה המצב ממכירת מגרש ריק או בנוי, היות ושם יש להשקיע לצורך הבנייה, ואילו היטל ההשבחה כבר התגבש לפי הזכויות הקיימות)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
(שונה המצב ממכירת מגרש ריק או בנוי, היות ושם יש להשקיע לצורך הבנייה, ואילו היטל ההשבחה כבר התגבש לפי הזכויות הקיימות)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ירושת דירה ממוריש בעל דירה יחידה משפיעה על פטור ממס שבח במכירת דירה נוספת?
האם הלוואה פרטית בין חברים ללא ריבית מחייבת דיווח לרשויות המס?
האם עוסק זעיר צריך להגיש הצהרות הון?
מדוע בית העסק לא מספק חשבונית מס מקור לאחר קניית מוצרים?
האם דירה ריקה שוללת פטור ממס שבח?