האם המשכיר יכול להתנער מאחריות על בעיות בדירה ובבניין?

אני שוכרת דירה ברחוב וולפסון פינת זבולון (לא אזור נעים בלילה..) ואחרי מקרה של שכנים שנעלו אותי בחוץ בשתיים בלילה כי השאירו מפתח בתוך הצילינדר מבפנים ועוד זרקו עלי דברים מהחלון כי דפקתי על הדלת ,ביקשתי מבעל הדירה (שהוא הבעלים של כל הבניין) שיחליף לצילינדר עם מפתח קבוע מבפנים שלא יקרה שוב. זה נעשה אחרי הרבה בקשות והצקות אבל אז השכן (אותו אחד) בא ושבר לגמרי את הצילינדר החדש כולל הלשון של הידית שצריכה לתפוס את הדלת סגורה. מאז שוב בקשות ותחנונים שיחליף לחדש כי הדלת פתוחה לרווחה בשביל כל החפץ להכנס (גם את המנעול של הדירה עצמה אפשר לפתוח בבעיטה לדעתי) . עכשיו אחרי המון בקשות ועצבים הוא אמר לי : "שהוא לא בייביסיטר שלי ולא גננת ושהוא ""כולה"" משכיר לי דירה ושאני אדאג שמי ששבר את זה יתקן את זה ושאני לא אדבר איתו עד סוף החוזה"ניסיתי לדבר עם העו"ד שלו וגם היא דיברה לא יפה ואמרה לי לדבר איתה אחרי שאני מגישה תביעה.של מי האחריות על הדבר? מה הזכויות שלי בתור דיירת ? זה עילה לביטול חוזה? נגנב לי רכוש שהיה נעול בתוך הבניין (עם שני מנעולים) של מי האחריות על זה? מה אני יכולה לעשות ואיך לפעול? תודה מראש