האם יש עילה משפטית לתבוע משכיר המתחמק מהחזר פיקדון?
המשכיר מחזיק כסף וצ'קים של השוכר
יניב
21/01/13
שלום ,
ברצוני לדעת האם יש עילה משפטית לתבוע משכיר שע"פ החוזה היה צריך להסתיים בתאריך 10.03.2013 ,אך כתוצאה ממעבר דירה דאגתי לשוכר חדש שאושר וחתם חוזה חדש עם המשכיר .
בינתיים עבר חודש וחצי וכי המשכיר למרות הגשת כל התשלומים על ארונה, מיים , חשמל מתנגד ומתחמק מהחזר הפיקדון שהופקד על ידו כבר בתחילת השכירות (בהתאם לחוזה בינינו ) .סוכם כי בגמר החוזה או הפסקתו הכסף יוחזר אלי וממש כל הזמן אני מנסה להשיג אותו ולדאוג להעברה בנקאית והדבר לא עשה . האם כדאי לפני תביעה קטנה לדאוג להעביר לו מכתב רשום תחילה לתגובה של שבוע ימים ? אשמח לעזרה תודה
ברצוני לדעת האם יש עילה משפטית לתבוע משכיר שע"פ החוזה היה צריך להסתיים בתאריך 10.03.2013 ,אך כתוצאה ממעבר דירה דאגתי לשוכר חדש שאושר וחתם חוזה חדש עם המשכיר .
בינתיים עבר חודש וחצי וכי המשכיר למרות הגשת כל התשלומים על ארונה, מיים , חשמל מתנגד ומתחמק מהחזר הפיקדון שהופקד על ידו כבר בתחילת השכירות (בהתאם לחוזה בינינו ) .סוכם כי בגמר החוזה או הפסקתו הכסף יוחזר אלי וממש כל הזמן אני מנסה להשיג אותו ולדאוג להעברה בנקאית והדבר לא עשה . האם כדאי לפני תביעה קטנה לדאוג להעביר לו מכתב רשום תחילה לתגובה של שבוע ימים ? אשמח לעזרה תודה
החזרת פקדון בתום תקופת השכירות
אודליה שוהם
24/01/13
שים לב לאמור בהסכם, בד"כ מוסכם להחזיר את הפקדונות והשיקים תוך 30 או 60 ימים מסיום החוזה. אם זה לא המקרה, אלא המשכיר היה אמור להחזיר לך את השיקים באופן מיידי, כדאי לשלוח מכתב בדואר רשום ורק אז להגיש תביעה.
החזקת פקדון ושקים על ידי המשכיר
עו"ד טל בוטל-שפיס
28/01/13
בכל מקרה, מומלץ לבחון את תנאי הסכם השכירות ולוודא מהי ההוראה ביחס למניין הימים והתנאים שהמשכיר מחוייב להשיב לשוכר את הפקדונות והשקים. צריך לשלוח מכתב למשכיר בטרם נקיטת מהלכים משפטיים. יש אפשרות כשעם קבלת המכתב המשכיר ישתף פעולה.
טל בוטל-שפיס, עו"ד
טל בוטל-שפיס, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
