כיצד משפיע המס החדש על דירה שלישית עם דיירת מוגנת או יחידת דיור?

Question

לגבי המס החדש של כחלון על דירה שלישית:מה קורה עם למישהו יש שלש דירות, אבל באחת מהן יש דיירת בדמי מפתח? האם עדיין יידרש לשלם מס? אם כן, איך יחושב ערך הדירה הזו לצורך חישוב המס, שהרי כל עוד יש דיירת מוגנת בדירה ערכה מאוד שונה מאשר ערכה של הדירה בשוק כאשר אין בה דיירת מוגנת?

מה קורה אם אחד או יותר מהנכסים הוא בית שמחולק, כך שיש בו יחידת דיור. יש מאות אלפי דירות כאלה בישראל ואולי אף יותר. יחידות הדיור הרבות מקלות על מצוקת הדיור ומורידות את מחירי השכירות בשוק. לצורך תשלום המס על הרווחים משכר הדירה בעל הנכסים ידווח על יותר משלש נכסים מושכרים, כאשר בפועל מדובר על בעלות על פחות נכסים. איך במקרה כזה יספרו את מספר הנכסים שלו לצורך המס החדש? האם לפי מספר יחידות הדיור או לפי מספר הנכסים כפי שהם רשומים בטאבו?

עו"ד משה גבע · Accepted Answer

וזאת לאור שינויים רבים שכבר בוצעו, ואולי עוד יתבצעו.
מומלץ להמתין בסבלנות.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

כיצד משפיע המס החדש על דירה שלישית עם דיירת מוגנת או יחידת דיור?

המס החדש על דירה שלישית

עד להשלמת הליכי החקיקה אין טעם לדון במס החדש