האם המתווכת זכאית לדמי תיווך במקרה שבו הגעתי לבעל הדירה בעצמי?
הם המתווכת צודקת?
נועה
11/06/10
הלכתי לראות דירה דרך מתווכת, טרם עלייתנו לדירה סיכמנו את עיניין הריבית והיא החתימה אותי על חוזה, מבלי לציין על גביו את כתובת הנכס אותו אנו עתידות לראות.
מכשהגענו לבניין המדובר (לפני שעלינו לדירה), זיהיתי את הכתובת, והבנתי כי שוחחתי עם בעל הדירה מוקדם יותר באותו היום. יידעתי את המתווכת כי הגעתי לבעל הדירה באופן עצמאי ועל כן אינני מעוניינת לעלות לדירה עימה, שכן אם ארכוש את הדירה אאלץ לשלם לה דמי תיווך. היא בתגובה אמרה כי היא מוכנה לוותר וכי החתימה על החוזה מבוטלת בעיניה- ורק "בואי נעלה ונראה את הדירה".
ראינו את הדירה וכשירדנו המתווכת אמרה כי במידה וארכוש את הדירה אחוייב בעמלה, וכי מבחינה משפטית היא צודקת, כיוון שלי הייתה רק כוונה לראות את הדירה והיא הביאה אותי הלכה למעשה לדירה עצמה.
האם היא צודקת?
מכשהגענו לבניין המדובר (לפני שעלינו לדירה), זיהיתי את הכתובת, והבנתי כי שוחחתי עם בעל הדירה מוקדם יותר באותו היום. יידעתי את המתווכת כי הגעתי לבעל הדירה באופן עצמאי ועל כן אינני מעוניינת לעלות לדירה עימה, שכן אם ארכוש את הדירה אאלץ לשלם לה דמי תיווך. היא בתגובה אמרה כי היא מוכנה לוותר וכי החתימה על החוזה מבוטלת בעיניה- ורק "בואי נעלה ונראה את הדירה".
ראינו את הדירה וכשירדנו המתווכת אמרה כי במידה וארכוש את הדירה אחוייב בעמלה, וכי מבחינה משפטית היא צודקת, כיוון שלי הייתה רק כוונה לראות את הדירה והיא הביאה אותי הלכה למעשה לדירה עצמה.
האם היא צודקת?
הסכם הזמנת שירותי תיווך
עו"ד טל רכניץ
מנהל
12/06/10
זו שאלה המתאימה יותר לפורום דיני חוזים. מכל מקום, אם זה מצב הדברים כמו שתיארת, ובעל הדירה יוכל לאשר כי שוחחת עימו קודם לכן, באמת עולה חשש שמא המתווכת במקרה כאמור לא היתה הגורם היעיל, ובמקרה כזה, אינה זכאית לשכ"ט. בשולי הדברים, נשאלת השאלה מדוע לא ביקשת להקפיד כי המתווכת תאשר לך בכתב את את ביטול הסכם הזמנת שירותי התיווך והתחייבויותייך שם לפני שנכנסת לדירה במצב הדברים שציינת ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
