האם השוכרים יכולים להלין אנשים אחרים במושכר בניגוד להסכם השכירות?

שלום רב



אני משכיר יחידת דיור נפרדת בבית שאני גר לזוג. הם החליטו להלין את גרושתו של המשכיר ובעלה לתקופה בלתי מוגבלת עד שיהיה להם פתרון דיור, הם כבר נמצאים אצלהם כ-10 ימים. לטענתם אין להם מקום מגורים כרגע והם נאלצו להלין אותם אצלהם בגלל הילד.הם לא שאלו מראש אם זה מתאים וקבעו עובדה בשטח. הלנתם יצרה מטרד לדיירים האחרים ולנו (רעש, משאירים את שער הכניסה פתוח) וכו כן להוצאות מים גדולות יותר (המים הם חלק ממחיר השכירות) אף לא הציעו לשלם על כך.



השוכרים חתומים בחוזה על כך:

1. שכירות זו היא אישית לשוכר בלבד ולא ניתנת להעברה לאדם אחר.

2. לשוכר לא ניתנת הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.

3. אסור לשוכר להעביר לאחר את החזקה ו/או המושכר לא בכולו ולא בחלקו ולא בחלק מסוים ממנו, לא בתמורה ולא בלי תמורה.

4. לשוכר לא שמורה הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.



האם אסור להם להלין אנשים אחרים בבית? לטענתם הם "אורחים" שלהם



לאחר שפנינו אליהם שהם צריכים להפסיק את הלנת הזוג אמרו שהם יעזבו עוד כחודש ועד הרגע שיעזבו הזוג יישאר איתם.



מעבר להלן כבר הפרו סעיפים מהותיים אחרים בחוזה וממשיכים לעשות זה למרות התראות שלנו לגביהם.



תודה רבה