איך מגנים על הלוואה לצורך רכישת מקרקעין?
הלוואה לבן משפחה
נטע
14/01/16
שלום, אני הלוויתי לאחותי סכום וקנתה מגרש וסוכם בינינו שהיא תחזיר את ההלוואה תוך שנה ובמידה ולא המגרש והזכויות עליו יעברו אליי.
באם אני עושה הסכם אצל עו"ד, במקרה וחס וחלילה קורה משהו, האם ההסכם "קביל ותופס" כי אמרו לי שאם יקרה משהו ההסכם לא תופס.
תודה
באם אני עושה הסכם אצל עו"ד, במקרה וחס וחלילה קורה משהו, האם ההסכם "קביל ותופס" כי אמרו לי שאם יקרה משהו ההסכם לא תופס.
תודה
איך מגנים על הלוואה לצורך רכישת מקרקעין?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/01/16
נטע שלום,
בניגוד לדעה הרווחת, משכנתא ניתנת לרישום גם לטובת אדם פרטי (כמו משכנתא שלוקחים מהבנק). את יכולה להגן על זכויותייך באמצעות רישום משכנתא לטובתך, על הנכס.
במידה ותחתמי רק על הסכם ולא תרשמי משכנתא לטובתך, מדובר בהתחייבות לעשיית עסקה בלבד, אשר אינה מהווה זכות קניינית. בפועל, המטרה של רישום משכנתא על זכויות במקרקעין הוא לתת תוקף קנייני לזכות החוזית. לכן, שעבוד של זכויות חוזיות במקרקעין אינו מספיק ויש במקביל להסכם לרשום מכוחו משכנתא לטובתך בטאבו, על סכום ההלוואה.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בניגוד לדעה הרווחת, משכנתא ניתנת לרישום גם לטובת אדם פרטי (כמו משכנתא שלוקחים מהבנק). את יכולה להגן על זכויותייך באמצעות רישום משכנתא לטובתך, על הנכס.
במידה ותחתמי רק על הסכם ולא תרשמי משכנתא לטובתך, מדובר בהתחייבות לעשיית עסקה בלבד, אשר אינה מהווה זכות קניינית. בפועל, המטרה של רישום משכנתא על זכויות במקרקעין הוא לתת תוקף קנייני לזכות החוזית. לכן, שעבוד של זכויות חוזיות במקרקעין אינו מספיק ויש במקביל להסכם לרשום מכוחו משכנתא לטובתך בטאבו, על סכום ההלוואה.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חובה על בית מלון להציג באתר את המחיר כולל המע"מ?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
איך אפשר לבטל רישום לקורס?