האם ניתן לעשות חוזה עם דייר משנה ללא הסכמת בעל הדירה?
הכנסת דייר משנה
oren.yd
27/12/10
שלום!!!
אני שוכר כרגע דירה בת אביב עם שותפה .
החוזה שכירות שלי עד מאי 2011
בכדי להפר את החוזה אני צריך למצוא דייר חלופי אשר יעמוד בתנאי החוזה הקיים
לא מצוין בחוזה כי השוכרת שתבוא במקומי צריכה להיות מוצאת חן בעיני הדיירת הנשארת ובעל הדירה לא מוכן לעשות חוזה מול שוכרת חדשה אם לא קיבל אישור מזו הנשארת
אני מוכרח לציין כי הדיירת שנשארת בדירה בכוונה מתרפדת דיירת אחרי דיירת במכוון (נוח לה להשאר לבד עם בן זוגה בדירה בזמן שאני אמשיך לשלם) ולשאלתי
האם אני יכול לעשות חוזה מול דייר משנה עד תום תקופת ההשכרה תחת החוזה שלי?
אני שוכר כרגע דירה בת אביב עם שותפה .
החוזה שכירות שלי עד מאי 2011
בכדי להפר את החוזה אני צריך למצוא דייר חלופי אשר יעמוד בתנאי החוזה הקיים
לא מצוין בחוזה כי השוכרת שתבוא במקומי צריכה להיות מוצאת חן בעיני הדיירת הנשארת ובעל הדירה לא מוכן לעשות חוזה מול שוכרת חדשה אם לא קיבל אישור מזו הנשארת
אני מוכרח לציין כי הדיירת שנשארת בדירה בכוונה מתרפדת דיירת אחרי דיירת במכוון (נוח לה להשאר לבד עם בן זוגה בדירה בזמן שאני אמשיך לשלם) ולשאלתי
האם אני יכול לעשות חוזה מול דייר משנה עד תום תקופת ההשכרה תחת החוזה שלי?
שוכר משנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/12/10
אורן שלום,
ככלל, יש לקבל את הסכמת המשכיר להעברת הדירה לשוכר משני, ואולם, ניתן לעשות זאת ללא הסכמת המשכיר אם התנגדותו הינה מטעמים שאינם סבירים. אני סבור שרצון המשכיר להבאת שוכר משני המוסכם על השוכרת השנייה היא סבירה, וזאת, ככל שמדובר בהתנגדות לשוכר מסוים אבל לא בפסילה גורפת של כל שוכר חלופי. כדאי להבהיר למשכירה ולשוכרת השנייה כי היה ויפסלו כמה וכמה שוכרים ללא הצדקה תראה בכך התנהלות לא סבירה ותפעל למימוש זכויותיך, גם במסגרת הליך משפטי.
ככלל, יש לקבל את הסכמת המשכיר להעברת הדירה לשוכר משני, ואולם, ניתן לעשות זאת ללא הסכמת המשכיר אם התנגדותו הינה מטעמים שאינם סבירים. אני סבור שרצון המשכיר להבאת שוכר משני המוסכם על השוכרת השנייה היא סבירה, וזאת, ככל שמדובר בהתנגדות לשוכר מסוים אבל לא בפסילה גורפת של כל שוכר חלופי. כדאי להבהיר למשכירה ולשוכרת השנייה כי היה ויפסלו כמה וכמה שוכרים ללא הצדקה תראה בכך התנהלות לא סבירה ותפעל למימוש זכויותיך, גם במסגרת הליך משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
