איך ניתן לחייב את בעל הדירה לפצות על נזקי העובש בדירה?

שלום,אני גר כ-7 חודשים בדירה שכורה במרכז, עם חוזה לשנתיים. הדירה מנוהלת ע"י מנהל נכס, בשם בעל הבניין (הבניין רשום כחברה בע"מ). במשך מספר חודשים יש בעיה של קיר רטוב עם עובש בסלון, אשר אינה מקבלת מענה הולם (תיקונים לא רציניים אשר רק מחמירים את המצב). לאחרונה שני דברים קרו: הוחלף מנהל הנכס בחברת ניהול, וגיליתי רטיבות רבה בחדר השינה. הרטיבות הנ"ל גרמה להיווצרות עובש, ריח רע מאוד (ואולי מסוכן) בחדר והרסה את הארוך שהיה צמוד לקיר. כתוצאה, לא רק שהסלון במצב לא סביר, חדר השינה במצב נוראי. פנייה למנהל הנכס הישן אינה עוזרת, הוא היה טוען שיטפל בבעיה אך לא עשה דבר, וכיום הוא פשוט אינו עונה לטלפון.פנייה לחברת הניהול החדשה אינה עוזרת, מאחר והם טוענים שהם "בשלבי קליטה" - כלומר רק עכשיו הנכס עובר לניהולם. ע"פ הבנתי משיחה עימם, הם יהיו המנהלים בפועל רק מתחילת יולי. בינתיים המצב מחמיר ופוגע באיכות החיים שלי: החדר מסריח, החלונות חייבים להיות פתוחים, מה שאומר שאין מיזוג ויש הרבה רעש. האם יש משהו שביכולתי לעשות? האם ניתן לחייב את בעל הדירה לפצות על הנזק לארון? (ארון חדש, העובש "אכל" את כל הגב שלו)תודה רבה