האם ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה בעת מכירת דירה עם זכויות בנייה?
היטל השבחה
איילה
01/09/11
ברשותי דירה למכירה הממוקמת בקומה האחרונה בבניין, בדירה ישנה אופציה לבנייה באיזור עליית הגג. מעורך הדין של הקונה הפוטנציאלי נאמר לי כי בעת מכירת הדירה עליי לשאת גם בחובת תשלום של היטל השבחה. ברצוני לדעת האם ישנה אפשרות שאקבל פטור מחובת תשלום היטל השבחה? וכן האם חובת תשלום ההיטל מוטלת על הקונה או על המוכר?תודה
מיהות הנשוא בחובת תשלום היטל השבחה
עו"ד טל רכניץ
מנהל
02/09/11
יש עיריות, שמאפשרות שלא לשלם היטל השבחה בעת המכירה, ומתנות זאת בכך שהרוכש יחתום על התחייבות לשאת בהיטל בגין התוכנית החדשה לכשיממש את הזכויות החדשות. לגבי מיהות הנושא בתשלום, הרי שבדר"כ המדובר בבעל הזכויות המבקש את אישור העירייה להעברת הזכויות, כלומר המוכר, מאחר ולא יינתן אישור עירייה להעברת הזכויות לפני שעניין תשלום היטל ההשבחה יוסדר. מצד שני, זה עניין מסחרי, ואתה יכול לדרוש כי יוסכם, כי הקונה הוא זה שיישא בתשלום היטל ההשבחה, כי הוא זה שמן הסתם ייהנה ממימוש הזכויות הנ"ל, אם וכאשר. שוב, עניין הסכמי ...
טל רכניץ, עו"ד
מנהל הפורום
טל רכניץ, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
