האם אני חייב לשלם היטל השבחה אם הנכס היה מושכר?
היטל השבחה ומס שבח
רענן לוי
07/12/09
שלום רציתי לשאול שאלה חשובה .
אם קניתי נכס לפני 6 שנים גרתי בו שנה בלבד ומאז הוא מושכר עד היום בזמן השכירת השכנים עשו תוספת בנייה מאושרת ולי הוסיפו רק שלד חיצוני כי אני לא גר שם כמובן ששילתי מה שהיה צריך .
עכשיו אני רוצה למכור את הנכס השאלה שלי היא - האם בגלל שהנכס היה מושכר אני אמור לשלם היטל השבחה? (הדירה + ההרחבה סה"כ 90 מ"ר הבנתי שעד 120 מ"ר אפשרי אולי לקבל פטור ) השאלה אם הדירה שימשה למגורים 4 שנים או 3 אני לא זוכר זה מספיק כדי לקבל פטור? נ"ב השאלה קשורה גם למס שבח .
אודה לכם לכל תשובה ממצה תודה
אם קניתי נכס לפני 6 שנים גרתי בו שנה בלבד ומאז הוא מושכר עד היום בזמן השכירת השכנים עשו תוספת בנייה מאושרת ולי הוסיפו רק שלד חיצוני כי אני לא גר שם כמובן ששילתי מה שהיה צריך .
עכשיו אני רוצה למכור את הנכס השאלה שלי היא - האם בגלל שהנכס היה מושכר אני אמור לשלם היטל השבחה? (הדירה + ההרחבה סה"כ 90 מ"ר הבנתי שעד 120 מ"ר אפשרי אולי לקבל פטור ) השאלה אם הדירה שימשה למגורים 4 שנים או 3 אני לא זוכר זה מספיק כדי לקבל פטור? נ"ב השאלה קשורה גם למס שבח .
אודה לכם לכל תשובה ממצה תודה
היטל השבחה
יעל פנקס עו"ד
07/12/09
אין קשר בין מגוריך בדירה להיטל השבחה. בנושא חבות מס שבח - תתיעץ עם עו"ד. קרא סע' 49 לחוק מיסוי מקרקעין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
האם השכן יכול להשתמש בחומה שהוקמה בשטח המגרש שלי?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?