האם חלקות קטנות נחשבות בבעלי דירות ביחס לרוב הנדרש בתמ"א?
היחס לבעל חלקה של מטרים בודדים
אליהו סולוביציק
01/06/17
בניין שבו יש 8 דיירים
יש מתנגד אחד לתמ"א
אבל בנסח טאבו רשום עוד 3 תתי חלקות של 2 מטר ושל 6 מטר ושל 9 מטר
וזה רשום על שם אדם שכבר לא חי. היורשים מפוזרים בכל העולם.
השאלה, האם חלקות כאלה מינוריות נחשבים בבעלי דירות ביחס לרוב הנדרש?
יש מתנגד אחד לתמ"א
אבל בנסח טאבו רשום עוד 3 תתי חלקות של 2 מטר ושל 6 מטר ושל 9 מטר
וזה רשום על שם אדם שכבר לא חי. היורשים מפוזרים בכל העולם.
השאלה, האם חלקות כאלה מינוריות נחשבים בבעלי דירות ביחס לרוב הנדרש?
מה סופרים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/06/17
אליהו שלום
בעיקרון סופרים את כל תתי החלקות. אם יש 11 סה"כ אז מזה צריך לגזור את הרוב.
במקרה שלך כנראה שהיחידות הנוספות אינן על פי היתר בניה כדין. מקרה כזה רצוי ללכת בהליך משפטי מקדים כנגד יורשי אותם בעלים על מנת לבטל את הרישום.
שים לב שאם מדובר בתמא 38/2 אתה עדין נשאר איתם כבעלים של חלקים קטנים בנכס. לכן כדאי לבדוק אחורה בכלל לגבי זכותם לבעלות על אותם חלקים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בעיקרון סופרים את כל תתי החלקות. אם יש 11 סה"כ אז מזה צריך לגזור את הרוב.
במקרה שלך כנראה שהיחידות הנוספות אינן על פי היתר בניה כדין. מקרה כזה רצוי ללכת בהליך משפטי מקדים כנגד יורשי אותם בעלים על מנת לבטל את הרישום.
שים לב שאם מדובר בתמא 38/2 אתה עדין נשאר איתם כבעלים של חלקים קטנים בנכס. לכן כדאי לבדוק אחורה בכלל לגבי זכותם לבעלות על אותם חלקים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
