כיצד ניתן להבטיח התחייבויות מהקבלן בהחדרת עמוד תומך בבניין?

שלום רב, 

מבצעים תמ"א בבניין בו אני מתגורר. במסגרת הבנייה יש צורך להחדיר קורות פלדה לקירות של הדירות הקיימות.
בדירתי התקינו כבר עמוד אחד - שנכנס כ10 ס"מ לתוך קו הדירה (לא בהסכמה), חשוב לציין שלקח שלושה חודשים עד לביצוע מלא של התיקון (סתימת הפריצה בקיר, צביעה, התקנת ארון וכו').
כעת יש צורך להחדיר עמוד נוסף.
כמובן שאינני מוכן לאפשר זאת בלי התחייבויות מצד היזם/קבלן. מה לדעתך צריך לבקש בהסכם שכזה? האם נהוג לבקש צ'ק ביטחון שבמידה והקבלן לא עומד בהתחייבות שלו לתיקון הנזק נשכור קבלן חיצוני?
חשוב לציין שהבנייה בבניין בכללותה מתבצעת בעצלתיים שכן ישנו עיכוב בקבלת היתר לקומה וחצי נוספת מכח תיקון החוק. הבנייה שאושרה הייתה לתוספת של קומה אחת, בעוד שלאחר תיקון החוק נשלחה בקשה להיתר ל2.5 קומות.
נאמר לנו שבדרך כלל היזם אינו שש לשלם את הפיצוי לדיירים וימציא את כל הסיבות שעיכבו אותו ולא היו תלויות בו. השאלה היא האם יש מנוס מתביעה? כמובן שנעדיף לתבוע רק לאחר סיום הבנייה, דבר שיכול לקחת זמן ולא יעזור לנו הרבה שכן מטרת הפיצוי היא יציאה לשכירות.

תודה על העזרה,
משה.