מהן הזכויות שהחוק מקנה לקשישים במסגרת תמ"א 38 הריסה ובנייה?
הזכויות שהחוק מקנה ל " קשישים " במסגרת תמ"א 38
זכויות לקשישים
1אלי שלום
לא ברור מהשאלה שלך אם מדובר בפרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38. שים לב שפרויקט תמא 38 יכול להיות בשתי צורות. אחת של חיזוק הבנין ותוספת קומות. השניה של הריסה ובניה מחדש. בכך יש דמיון לפרויקט של פינוי בינוי שאף הוא הריסה ובניה (בלבד) אבל נועד (בהכללה) לפרויקטים גדולים יותר.
לכל אחד מהסלולים האלו יש את החוק הרבלנטי לגביו.
מסלול פינוי בינוי- ראה חוק פינוי בינוי (עידוד מיזמי..) שם נקבע בתיקון מלפני כשנתיים את החובה להציע לקשישים מספר הצעות חלופיות. ראה בחוק.
במסלול תמ"א 38 - ראה חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) - החילו חלק מהוראות חוק פינוי בינוי אבל לא את כולם.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם היתר תמ"א 38 תקף אם הוגש ללא רוב חוקי של בעלי הדירות?
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?
איך נקבעות דמי הוועד בבניין לאחר פרויקט תמא 38?
האם לגיטימי להחליף הסכם תמ"א שצורף לתביעה לאחר שנה וחצי מהגשתה?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?