האם כדאי לבקש הפחתה בדמי השכירות בעקבות בנייה סמוכה לדירה?
הורדת דמי שכירות בעקבות התחלת בניה סמוכה
יוני
29/04/13
נכנסו לדירה שכורה בבניין שמולו ובצמוד לו עמד בית צמוד קרקע ישן אך מאוכלס. כחודש וחצי לאחר כניסתנו לדירה הרסו את הבית והחלו לבנות בניין חדש. מדובר במרחק של כעשרה מטרים מהמרפסת שלנו ומחלון חדר השינה של הילדה. ברור שלא היינו נכנסים לדירה אם היינו יודעים שזה מה שעומד לקרות אבל עכשיו לעבור שוב דירה כל כך מהר זה גם לא כל כך מתאים לנו.השאלה היא האם ראוי לבקש בשלב זה מבעל הדירה הפחתה בדמי השכירות ואם כן אז באיזה גובה.כמובן שבחוזה השכירות אין התייחסות למצב שנוצר.
תשובה
שרון
29/04/13
יוני שלום,
כמובן שכדאי לברר האם בעל הבית ידע על השיפוץ הצפוי טרם חתימת חוזה השכירות עמכם - במידה וכן, תעמוד לכם עילה של הטעיה וניהול מו"מ שלא בתום לב.
מעבר לכך, ניתן יהיה לנהל מו"מ מול בעל הבית בעניין שכר הדירה, אני חושב שיש לכך בסיס.
על מנת לספק תשובה מדוייקת יותר יש כמובן לעיין בהסכם השכירות ולהכיר את העובדות המדוייקות.
עו"ד שרון
כמובן שכדאי לברר האם בעל הבית ידע על השיפוץ הצפוי טרם חתימת חוזה השכירות עמכם - במידה וכן, תעמוד לכם עילה של הטעיה וניהול מו"מ שלא בתום לב.
מעבר לכך, ניתן יהיה לנהל מו"מ מול בעל הבית בעניין שכר הדירה, אני חושב שיש לכך בסיס.
על מנת לספק תשובה מדוייקת יותר יש כמובן לעיין בהסכם השכירות ולהכיר את העובדות המדוייקות.
עו"ד שרון
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
