האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
הוצאת על תיקון עבודת תמ"א
מחדדת שאלה ששאלתי בפורום אתמול.
האם הוצאות עבור תיקון עבודת תמ"א שלא עומדת בתקני תמ"א 38, רישום בית משותף והסדרת שמאות, נכללות תחת אחזקה תקינה של הבניין? משמע, האם ועד הבית יכול לחייב אותי לשלם עבורן במסגרת סעיף 58א' של חוק מקרקעין?
תודה מראש
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
אודיה, שלום שוב
תשלום בגין עבודות תיקון של הבית המשותף הדרושות לאחזקתו התקינה הן חלק מחובותיו של כל בעל זכויות בבית המשותף.
ככל שהזכויות אינן רשומות כהלכה ודורשות תיקון, יש חובה לשלם בעלויות הנדרשות גם בגין כך.
אם מדובר בהתחייסויות של היזם של התמ"א של ביצע אותן, יש מקום לשוב אליו בדרישה ביצוע התיקונים ו/או תשלום בגינם ו/או תשלום בגין הסדרת הרישום הנחוץ. אך בכל מקרה יש לועד הבית סמכות לדרוש ממך את התשלום הנדרש בגין כך, לשם הסדרה של הדברים הנחוצים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לחתום על הסכם עם יזם מבלי לדעת את גודל ומיקום הדירה החדשה?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?
האם עורכי הדין בפרויקט פינוי-בינוי מחויבים לספק מידע לשוכרים?
מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?