האם לקונה יש עילה לתבוע אותך להחלפת ריצוף בעקבות רטיבות מתחת לבלטות?
הוצאות
rachel
12/03/11
בדירה שמכרתי ונמסרה לקונים לפני כשבועיים נמצאה רטיבות מתחת לבלטות. הרטיבות נובעת מנזילה שהיתה בחודש האחרון לפני עזיבתנו את הבית ותוקנה. נתתי לקונה סך 5000 ש"ח כפיצוי על הוצאותיו בנושא רטיבות זו. כעת הוא בא אלי בדרישה שהוא נאלץ להחליף את כל הריצוף בבית עקב הרטיבות ורוצה שאני אשא בהוצאות (כ-30,000 ש"ח). מאחר וטרם ביטלתי את הביטוח של הדירה הזמנתי שמאי שיבדוק את הנושא מבחינת תיקון הנזק (השמאי יגיע ביום ג' הבא) ברצוני לדעת האם יש לקונה עילה לתבוע אותי להחליף את הריצוף???? האם רטיבות מתחת לבלטות (חול רטוב) יכול לשמש עילה להחלפת ריצוף? כפי שציינתי הנזילה תוקנה. כיום אין נזילה בוודאות בשום מקום בדירה אך הקונה טוען שעקב הרטיבות מתחת לבלטות הוא נמנע להרכיב ארונות והוא מחוייב להחליף ריצוף. עד כמה אני מחוייב כלפיו בנושא זה כמוכר?
פגמים בנכס
עו"ד שזר תומר
12/03/11
ראשית - יש לבחון מה רשום בחוזה המכר לעניין האחריות שלך ביחס לדירה.
אם אין הפתעות בחוזה, אתה אמור להיות מחוייב למסור דירה ללא פגמים.
זה פגם שנתגלה מיד, יתכן כי דורש מעבר לתיקון נזילה, אם מומחה יטען שיש חובה בהחלפת ריצוף אתה בבעיה, לא בטוח שתצטרף לשאת בכל העלות, אבל עדיין בבעיה.
המלצתי במקרה הספציפי שלך, להתיעץ עם עו"ד לצורך המשך פעולה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
אם אין הפתעות בחוזה, אתה אמור להיות מחוייב למסור דירה ללא פגמים.
זה פגם שנתגלה מיד, יתכן כי דורש מעבר לתיקון נזילה, אם מומחה יטען שיש חובה בהחלפת ריצוף אתה בבעיה, לא בטוח שתצטרף לשאת בכל העלות, אבל עדיין בבעיה.
המלצתי במקרה הספציפי שלך, להתיעץ עם עו"ד לצורך המשך פעולה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
