האם תשלומי הרחבה לדירה לא רשומה יוכרו כהוצאה בחישוב השבח?
הוצאות בחישוב שבח
בני מנחם
06/11/18
שלום
רכשתי דירה שניה להשקעה בסכום של 700000 ש"ח עשיתי הרחבה של הדירה בעוד כ 1 מיליון ש"ח לקראת סיום ההרחבה התברר לי שהקבלן שבנה אינו קבלן רשום. הוא קיבל וחתם על כל תשלום שקיבל אך בסופו של דבר גם לא הוציא לי חשבונית.
כעת אני מעוניין למכור את הדירה.
השאלה היא האם התשלומים להרחבה יהיו מוכרים לי כהוצאה בחישוב השבח ואם לא האם ניתן לעשות משהו כדי שיוכרו כמו לפנות לרשויות למשל.
תודה
רכשתי דירה שניה להשקעה בסכום של 700000 ש"ח עשיתי הרחבה של הדירה בעוד כ 1 מיליון ש"ח לקראת סיום ההרחבה התברר לי שהקבלן שבנה אינו קבלן רשום. הוא קיבל וחתם על כל תשלום שקיבל אך בסופו של דבר גם לא הוציא לי חשבונית.
כעת אני מעוניין למכור את הדירה.
השאלה היא האם התשלומים להרחבה יהיו מוכרים לי כהוצאה בחישוב השבח ואם לא האם ניתן לעשות משהו כדי שיוכרו כמו לפנות לרשויות למשל.
תודה
הוצאות בניכוי משבח מקרקעין
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת
13/11/18
בני שלום, אם תצליח להוכיח למיסוי מקרקעין את ביצוע תשלומי הסכומים הנ"ל בתקופת הבנייה, ותמציא להם הסכם ביצוע עבודה בינך ובין הקבלן, ויש לך אישור מהקבלן שהתשלומים שולמו לו עבור ביצוע עבודת הרחבה- אזי ניתן יהיה לשכנע את מסמ"ק בהתרת ההוצאה בניכוי. לחילופין, ניתן לקבל הערכה שמאית בנוגע לעלות ההרחבה ולהציגה למסמ"ק לצורך דרישת ההוצאות בניכוי מהשבח.
בברכה,
חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
בברכה,
חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כספים שנפסקו לטובתי בבית המשפט חייבים במס?
האם עובד בפנסיה תקציבית יכול להפקיד מענקי פרישה בקופת גמל ברצף קצבה?
האם ניתן לדרוש החזר מס רכישה במקרה של הפרדה רכושית?
איך ניתן לשלם חוב מע"מ קטן שנשאר לאחר תשלום בזמן?
איך מחשבים החזר מס לעובד זר ששילם מס ביתר?