מה לעשות כשמגישים נגדך תביעה על חוב שקשור להסכם שכירות?

א.נ.הנידון :התראה בטרם הגשה לביצוע של תביעה על סכום קצוב לפי הוראות סעיף 1א81 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967. דע כי אם לא תסדיר, בתוך 30 יום מיום שנשלחה אליך התראה זו, את חובך בגין הנזקים לפי הפירוט שלהלן, הנובעים מהתחייבותך בכתב בחוזה שכירות הדירה ברחוב  הרי שבכוונת המבקש, מר         , להגיש כתב התביעה בגין חוב זה לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל, ללא הליך קודם בבית המשפט. להלן פירוט הנזקים:1.      שריפת המטבח בדירה.2.      קלקול כיריים.3.      קלקול תנור4.      קלקול מקרר (אשר בנוסף נשרף).5.      קלקול מזגן.6.      חורים בקירות.7.      שני ארונות בגדים חדשים מרוטשים.8.      זוויות משקוף חסרים בחדר הראשון מימין9.      זכוכית לוויטרינה חסרות בין המטבח לסלון10.  תריסים חסרים בחלון הסלון.11.  מסגרת מעץ וזכוכית לחלון הסלון.12.  דלת כניסה לסלון- נעלמה13.  משקוף דלת הכניסה לדירה נפרץ ואינו יכול לשמש עוד.14.  כל זמן שהחזקה במושכר לא חזרה לידי התובע ובניגוד למוסכם 14 לחוזה השכירות, פיצויים מוסכמים בגין כל יום איחור בפינוי המושכר.ובסה"כ 50,000ש"ח 15.  ניתן לקבל פרטים ורצוי להסדיר את החוב, אצל בא כוח המבקש-התובעזהו מכתב שהתקבל בדואר לפני כמה ימים. המצב הוא כזה השכרתי את הדירה הזו לפני 4 שנים.כל הדברים שטוענת הטביעה הם שקר וכזב חוץ משרפת חלקית של המטבח. השכרתי את הדירה הזו על שמי וגר איתי עוד בחור. בתחילת החוזה נשרף לנו חלק מהמטבח עקב קצר חשמלי. זו היא דירה שמחולקת ליחידה מתוך דירה ענקית ולא היה שמה שעון חשמל משלנו ובידוד חשמל כמו שהופתך לנו.בכול זאת בסוף השכירות אני והשותף לקחנו את האחריות והבנו נגר שבנה מחדש הכול זה על 10 אלפים שקלים. יתרה על זאת אני עזבתי את הדירה הרבה לפני תום השכירות אחרי 5 חודשים וזאת על ידיעתה של בת בעל הבית שגרה איתנו באותה דירה שמחולקת לכמה דירות. ההוכחות שלי על כך זה שפשוט מאוד היא הפסיקה לקחת את הצק שלי כל חודש מי המשיך לשלם לה אם עזבתי ללא ידיעתה?? נוסף על זאת היא התרברבה כמה וכמה פעמים שהיא עורכת דין ואנחנו צריכים לפחד ממנה וכו עוד לפני מקרה השריפה. יש לנו עדיויות של אנשים שנכנסו איתנו לדירה בתחילת החוזה שעזרו לנו להעביר את הדברים אשר בדקו איתנו את הדירה וראו שכול הדברים שהיא טוענת היו כבר עוד מלפני נוסף על כך צילמתי תמונות של הדירה. גם כל ההתנהלות של התיקון של המטבח וכול מה שקשור לדירה נעשה מול השותף שהמשיך להשכיר זאת אומרת שמבחינתה החוזה הקודם מבוטל זה דבר הגיוני.ואם באמת הייתי בן אדם כזה שהרס לה את הדירה כמו שהיא טוענת וכו למה לא יצרה איתי קשר עד סוף החוזה בנוסף למה לא יצרה איתי קשר 3 שנים מאז סוף החוזה?? כדי לתשתש ולטעון מה שבא לה ולנצל אותי ? בן אדם שרוצה להשחיט דירה לא ילך ויתקן בסכום של 10 אלף שקל את מה שנשרף ולא יסדר את השאר. כמו שאת התיקונים והכול היא לא עשתה מולי ולא דיברה איתי 3 שנים מה היא נזכרת בי פתאום?? אני רואה זאת דרך לבוא ולהפחיד ולגנוב מבן אדם כי אני הייתי רשון בחוזה והיא שמרה אותו מאז אז למה לא לעשות קופה על נשמה של מישהו. שתבינו שאני עולה חדש שעלה בגפו ואז שעזבתי את הדירה הספקתי לסיים גם שירות סדיר כל הזמן הזה למה לא פנתה אליי? בן אדם אשר רכבו נגנב למשל יכול ללכת למשטרה אחרי 3 שנים ולהגיד כן פלוני גנב את הרכב שלי לפני שלוש שנים יש לי על כך חוזה שהשכרתי לו אותו לפני שלוש שנים.מה אני יכול לעשות נגד הדבר הזה?? אני ממש מיואש במיוחד שבתום שירותי חזרתי מספטמבר לבית הוררי בפריז. יש לי את השותף שהמשיך את החוזה ומוכן להעיד גם על זה שהיא לא פעם רצתה גם איתו לערוך חוזה חדש ובסוף לא יצא לה. גם עדויות של אנשים שהיו וראו איתנו את הדירה לפני סוף השכירות. אגב עזבתי שמה את הדירה כי היא לא הרשתה לי לרשום את חלק מהדירה על שמי בארנונה דבר שמבחינתי הבע בעיה לקראת גיוס. מה אני יכול לעשות מול עורכת דין שרוצה לנצל את החוק שהיא מבינה בו על מנת לנצל אותי. האם ביגלל דבר כזה אני לא יוכל לחזור לארץ??אני גם מפחד להענות לה בטענות אלו מאחר שאני הרי יודע שהדרישה שלה היא לבוא ולנצל אותי אז למה לתת לה את הכלים שיש לי להגנה כי במשפט היא תבוא ותשקר ותשנה גירסא על פי הדברים שהיא תדע שאני יודע. לתת לה לשקר במשפט ואז להוכיח אחרת זה הדרך היחידה שלי להראות שאכן היא עושה זאת בכוונה של גניבה. אני מחקה בקוצר רוח לעצה תודה מראש