איך כדאי להודיע לשוכר על סיום חוזה השכירות לצורכי הוכחה?

שלום,

אני בעליה של דירה, והסכמתי (אני יודע, טעות...) שהשוכר ייכנס לדירה וימסור לי את הצ'קים בעוד חודש, ובינתיים שילם חודש ראשון במזומן, ונתן שטר ערבות של הדואר. אח"כ לאורך כחצי שנה שילם כל פעם במזומן, אך צ'קים אין. לאחרונה הוא מאחר בתשלומיו, וקשה להשיג אותו (לא עונה לטלפון, רק לאס אם אסים לפעמים). החלטתי שאני רוצה לסיים איתו את החוזה עקב ההפרות, ובחוזה גם מופיע סעיף שתוך חודש כל אחד מהצדדים יכול להודיע לשני על רצונו לסיים את החוזה, גם לפני תום הזמן שמופיע בו. הצלחתי לתפוס אותו בטלפון ואמרתי לו בע"פ שאני מעוניין לסיים את החוזה ושעליו לצאת מהדירה בעוד חודש. השאלה היא האם עליו לקבל הוכחה "קשה" להודעתי אליו, ואם כן, האם אני צריך להקליט את השיחהלמסור ליידיו מכתב (בליווי עד) או שניתן להסתפק במשלוח אס אם אס (עם אפשרות לקבל אישור על המשלוח).

תודה מראש על עזרתכם