האם הגדלת שטח הדירה בעקבות תמ"א 38 יכולה להוביל לעלייה בארנונה?
הגדלת ארנונה לאחר תמא 38
איסי
22/07/16
שמעתי כי שיטת מדידת שטח הדירה, שינוי סוג הבניין לבנין חדש והוספת שטחים משותפים עלולים להגדיל מאוד את תשלום הארנונה. בדירתי המקורית שלוש מרפסות סגורות, הרבה קירות פנים, ללא חניה וללא מעלית או לובי. האם תוכל לפרט בנושא?
תודה
תודה
הגדלת ארנונה לאחר תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/07/16
איסי שלום רב!
לצורך חישוב הארנונה מחשבים שטח דירה. קירות פנים לא רלבנטי. גם היום העיריה יכולה לחייב אותך בארנונה גם על שטחי המרפסות שנסגרו. לא קשור לתמ"א אבל יתכן שביצוע הפרויקט יסב את תשומת לב העיריה לכך ששטח הדירה שלך הוא גדול יותר ממה שהם מחייבים.
חניה/מעלית /לובי - לא רלבנטי לארנונה.
בנין חדש/ישן - לא רלבנטי לארנונה.
על פי רוב העיריה מחלקת את שטח העיר לאזורים שונים ובכל אזור יכולה להטיל חיוב ארנונה שונה למ"ר. אבל אם זה אותו בנין ואותו מקום אז לא יהיה הבדל בתעריף. הארנונה כן תגדל לפי שינויי שטח הדירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לצורך חישוב הארנונה מחשבים שטח דירה. קירות פנים לא רלבנטי. גם היום העיריה יכולה לחייב אותך בארנונה גם על שטחי המרפסות שנסגרו. לא קשור לתמ"א אבל יתכן שביצוע הפרויקט יסב את תשומת לב העיריה לכך ששטח הדירה שלך הוא גדול יותר ממה שהם מחייבים.
חניה/מעלית /לובי - לא רלבנטי לארנונה.
בנין חדש/ישן - לא רלבנטי לארנונה.
על פי רוב העיריה מחלקת את שטח העיר לאזורים שונים ובכל אזור יכולה להטיל חיוב ארנונה שונה למ"ר. אבל אם זה אותו בנין ואותו מקום אז לא יהיה הבדל בתעריף. הארנונה כן תגדל לפי שינויי שטח הדירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?
הסכמת בן זוג לא רשום לפרויקט
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?