מה הסיכוי של הקונה לקבל סעד פיצוי מוסכם בהסכם as-is ללא הוכחת פגם מוסתר?

להסכם מכר נכס מסחרי. צורף להסכם 4 נספחים המציינים את שטח הממכר. כמו מצב זכויות. תשריט הבניין. הסכם פירוק שותפות ועוד .לרבות בהואיל בהסכם. בהסכם כמוכר והקונה התחייבנו באחד הסעיפים למכירה קניה בהתאמה ל as-is. רכשתי את הנכס מהחברה שהייתה בבעלותי עם השכנים בנכס.בשנת 2009 נערך הסכם לפירוק שותפות .השכן איתר את המפרקת של החברה ומסר את כל הפרטים הרלוונטיים לפירוק. הכולל מצב הפיזי והמשפטי של הנכס שהיה לחברה ופורקה מרצון. ניתן לראות זאת במכתב שנשלח מהמפרקת לחברה ששימשתי כמנכ"ל. החברה השכירה את הנכס לשוכר משנת 2003 ועד לפירוק מרצון ב 2009. בשנת 2010 השכרתי את החלק שבבעלותי לאותו שוכר עם אותו שטח מבנה. בנובמבר 2015 מכרתי את הנכס . חודש לפני מסירת הנכס " התעוררו " השכנים השותפים לשעבר בטענה שהמחיצה המפרידה בין היחידות שרכשנו מהחברה בעת הפירוק. בנויה 0.60 ס"מ באורך של 16 מטר בתוך היחידה שלהם. כלומר מבקשים להזיז את המחיצה ולגרוע מהקונה את הרצועה הזאת. טענה זאת נמסרה בכתב לב"כ הקונה. אשר העדיף לקבל את הנכס ללא בקשה לבטל את ההסכם. השכנים הגישו תביעה נגד הקונה לצו עשה להחזיר את רצועת השטח. הקונה הגיש כתב הגנה ושלח לי תביעת הודעת צד שלישי. בטענה שרכש את הנכס as-is  למעט פגם מוסתר. השכנים מעולם לא העלו בפני או בפני המפרקת טענה זאת. לכן גם לא צרפו מסמך לכתב התביעה שפנו אלי בעניין זה. הגשתי כתב הגנה ומענה לכתב התביעה ולכתב ההגנה מטעם הקונה ותגובה להודעת צד שלישי. טענת הקונה שהסתרתי פגם נסתר וישנה כאן הפרה יסודית של ההסכם. השאלה: לא מדוייק לשאול מה גובר על מה הנספחים המצורפים להסכם או הביטוי הרגיל בחוזים  as-is. נשאל מה הסיכוי של הקונה לקבל סעד של פיצוי מוסכם כאשר אין בידו הוכחה שידעתי על פגם מוסתר? בכתב הגנתו מעלה הקונה טענה שלא יעלה על הדעת שלשכן שחושב שמגיע לו רצועת שטח לא יעלה טענה זאת במשך השנים ולא בפירוק החברה. טענה המחזקת את טענתי.

אבקש לקבל התייחסות לעניין זה והאם יש תקדים מה גובר על מה?

תודה

שייקה.