איך מחושבת הכנסה רעיונית למקבלי הבטחת הכנסה על נכסים ריקים?

Question

שלום-
האם תוכלו להרחיב מעט את היריעה על ''הכנסה רעיונית''?
כיצד היא מחושבת, כי ירשנו נכסים אך הבית עומד ריק ובפועל יש רק הוצאות
תודה
שיר

Accepted Answer

שלום רב,

היריעה בנשוא זה כה רחבה שאציין רק את עיקרי התקנות.

כהכנסה חודשית מנכס יראו את השיעורים הנקובים בפסקאות ( 2) ו-( 3) להלן לפי
העניין, מחולקים ב 12- אף אם אין מופקת ממנו הכנסה, או את סכום ההכנסה החודשית
המופקת ממנו בפועל - לפי הסכום הגבוה יותר.

....
2) כהכנסה מנכס מקרקעין, יראו את השיעורים האלה לפי ייעודו של הנכס: )
(א) לגבי נכס המשמש לצורכי חקלאות - 0% ; על חלק הנכס העולה על 250,000 ייווספו
;( השיעורים שבתוספת, לפי האמור בפסקה ( 5
(ב) לגבי נכס המשמש למגורים - סכום השווה ל 3%- משוויו; על חלק הנכס העולה על
;( 250,000 ש"ח ייווספו השיעורים שבתוספת, לפי האמור בפסקה ( 5
(ג) לגבי נכס המשמש לצורכי מסחר - סכום השווה ל 5%- משוויו; על חלק הנכס העולה
;( על 250,000 ש"ח ייווספו השיעורים שבתוספת, לפי האמור בפסקה

איך מחושבת הכנסה רעיונית למקבלי הבטחת הכנסה על נכסים ריקים?

הבטחתץ הכנסה

הכנסה מנכס למקבל הבטחת הכנסה