האם הארכת חכירה היא בתשלום ומי משלם במקרה של מכירה?

Question

דירה בבניין מגורים בחדרה רחוב אפשטיין. החכירה הסתיימה ב2017.לא קיבלתי מהמנהל להארכת חכירה. בחודש אוגוסט השנה הגשתי בקשה למנהל בחיפה להארכת חכירה ועד היום זה תחת הגדרת טיפול. החכירה מהוונת.הדירה הוצאה למכירה ועניין החכירה מהווה מכשול לחתימת חוזה.
השאלה-אם הארכת חכירה היא בתשלום וכמה? ובמקרה של מכירה מי משלם הקונה או המוכר. הדבר חשוב ביותר לבדוק כדאיות המכירה ובאיזה מחיר ל2 הצדדים. גוש10016 חלקה 310 תת-2
תודה על תשובתכם

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום שלומית,התשובה לשאלה הראשונה היא בידיעת רמ"י.ניתן לנהל מו"מ לגבי השאלה מי ישא בעלות הארכת החכירה (אף כי ניתן לטעון כי ההגיון נוטה לטובת חיוב המוכר, שבלי להאריך את החכירה אין לו זכות למכור).לבדיקת כדאיות העסקה והמחיר יש לפנות לשמאי מקרקעין.