האם אופציה להארכת חוזה על אדמה חקלאית מבטלת את היכולת להתנגד להמשך החוזה?

Question

היי,אני מחכיר שטח אדמה חקלאית בחוזה שעומד להסתיים. על פי החוזה -בתום התקופה יש לשוכר אופציה בלעדית להאריך הסכם זה באותם תנאים לשלוש שנים נוספות. האם זה מבטל את היכולת שלי להתנגד להמשך החוזה או לתנאיו?

עו"ד טלי קסלר · Accepted Answer

המשמעות של אופציה בחוזה שכירות (או חכירה) היא שאותו צד שלטובתו ניתנה האופציה (בד"כ השוכר או החוכר) יכול להאריך את תקופת החוזה באותם תנאים, לפי שיקול דעתו ובלבד שמילא אחר התנאים הקבועים באופציה (בד"כ נדרשת הודעה מוקדמת מספיקה, מילוי תנאי החוזה וכיו"ב).
במקרה שלך - כדאי לבדוק איך בדיוק מנוסח החוזה והאם יש אפשרות "בריחה" (משאלתך אני מבינה שאתה מעוניין לסגת מהעניין). האפשרות (במידה וקיימת) מצויה בין השורות בחוזה ובאופן הפרשנות האפשרי של הניסוח.