האם ניתן לחייב את הערבים על תקופת השכירות הנוספת בהסכם?
האמור בתוספת להסכם שכירות האם מחייב את הערבים
תמר
03/06/12
הסתיים הסכם שכירות. השוכר לא פינה. המשכיר מוכן להאריך בתקופה קצובה נוספת של עד 60 יום וזאת רק על מנת לאפשר לשוכר להתארגן לשם הפינוי. הסכמה זו מותנת בחתימת השוכר על תוספת להסכם בו יתחייב בכל הקבוע בהסכם השכירות וכן במועד הפינוי החדש. השאלה האם ניתן לחייב את הערבים שחתמו על שטר החוב כחלק מהסכם השכירות על התקופה הנוספת? כמו כן, האם יש לתת לערבים התראה ולידע אותם?תודה רבה.
הארכת הסכם שכירות
עו"ד אורי רשף
04/06/12
תמר שלום,
העניין תלוי ברצון הצדדים. אם המשכיר מתנה את המשך השכירות בחתימת הערבים, הרי שתדרש חתימתם. אם המשכיר לא מציב תנאי זה הרי שהתחייבות הערבים תעמוד בעינה (קרי ללא הארכת השכירות). עם זאת יש לתת את הדעת לנוסח הערבות ויתכן שהערבים ערבים כל עוד השוכר שוכר את הדירה. במקרה מעין זה אין צורך להחתימם מחדש. אותו כנ"ל לגבי הודעה לערבים- הדבר תלוי באופי ההתחייבות שלהם כלפי המשכיר.
העניין תלוי ברצון הצדדים. אם המשכיר מתנה את המשך השכירות בחתימת הערבים, הרי שתדרש חתימתם. אם המשכיר לא מציב תנאי זה הרי שהתחייבות הערבים תעמוד בעינה (קרי ללא הארכת השכירות). עם זאת יש לתת את הדעת לנוסח הערבות ויתכן שהערבים ערבים כל עוד השוכר שוכר את הדירה. במקרה מעין זה אין צורך להחתימם מחדש. אותו כנ"ל לגבי הודעה לערבים- הדבר תלוי באופי ההתחייבות שלהם כלפי המשכיר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
